Aller directement au contenu
Logo de Van Rhijn Makelaars

Voorkade 75

2771ZB Boskoop • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Gouda

Galerie de photos

Voorkade 75 Boskoop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Rhijn Makelaars verkoopt: GEMODERNISEERD KARAKTERISTIEK WOONHUIS OP IDYLISCH PLEKJE AAN DE GOUWE Aan de Voorkade 75 in Boskoop is deze karaktervolle eindwoning met sfeervolle living, moderne keuken, twee slaapkamers en ruim souterrain gelegen. Op deze locatie is het genieten van een sfeervol huis met een verhaal, klassieke details en het comfort van nu. Pal langs het huis en via de Gouwe passeren hier dagelijks vele plezierboten en binnenvaartschepen. In combinatie met de kenmerkende hefbrug in de verte is dit met recht een heerlijke plek om te wonen! Aan de achterzijde heeft het huis de beschikking over een ruim terras waar je in rust en privacy kunt ontspannen. Woonoppervlakte ca. 88m2. Inhoud ca. 394m3. Overige ruimte (souterrain) ca. 27m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 33.1m2. Bouwjaar 1915. Omgeving – de Jordaan van Boskoop: Welkom aan de Voorkade, een van de meest geliefde en karakteristieke plekjes van Boskoop – in de volksmond ook wel de Jordaan van Boskoop genoemd. Deze charmante straat langs het water ademt sfeer, historie en gezelligheid. De authentieke bebouwing, het kabbelende water van de Gouwe en de levendige buurt geven dit stukje Boskoop een bijna dorps-stedelijk karakter, vergelijkbaar met de knusse straatjes van Amsterdam. Hier woon je op een unieke locatie waar buren elkaar nog kennen, waar je zomers met een bootje aanlegt voor de deur en waar het uitzicht nooit verveelt. Op loopafstand vind je het centrum van Boskoop met diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen en het NS-station, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Gouda, Alphen aan den Rijn en Leiden. De Voorkade is meer dan alleen een plek om te wonen – het is een stukje Boskoopse beleving. Indeling: Begane grond Lichtvriendelijke hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living. De sfeervolle woonkamer voelt mede dankzij het zijraam, de hoge plafonds, de brede raampartijen (met glas-in-lood bovenlichten) extra ruim aan. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over het water. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De L-vormige opstelling is v.v. een spoelbak, vaatwasser, RVS afzuigkap, gasfornuis, oven en biedt veel laad- en bergruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang tot het terras. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over groen en de verdere ruim opgezette bebouwing. De gemoderniseerde begane grond heeft gladde wandafwerking en een trendy vloer. Eerste verdieping: Royale overloop (hoge nok ca. 3.27m.) met dakraam welke toegang biedt aan alle vertrekken op deze verdieping. Riant slaapkamer (1) aan de voorzijde met een handgemaakte kastenwand wat voor veel gemak en een strakke afwerking zorgt. Op het midden van de verdieping tref je ruime lichtvriendelijke badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet. Slaapkamer (2) aan de achterzijde met vrij uitzicht over groen en de verdere bebouwing. Ook deze kamer is afgewerkt met fraaie vaste kasten. Souterrain (onder de hoofdverdieping): Via een vast trappetje bereik je het souterrain – extra verdieping die ideaal is als praktische ruimte. Hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, een grote berging én voldoende ruimte om een werkplaats, hobbyruimte of extra opbergruimte te creëren. Dankzij de ramen aan de zijkant is er ook natuurlijk licht. Aan de achterzijde kun je onder het dakterras komen en via de zijzijde de Voorkade bereiken. Buiten: Deze woning heeft twee niveaus als achtertuin. Een tuin op de souterrainverdieping: groen en beschut, ideaal voor een zitje in de schaduw of om lekker te tuinieren. Een verhoogd terras op palen, direct bereikbaar vanuit de woonkamer/keuken: een sfeervolle plek met uitzicht op de tuin en veel privacy. Technische details: - Bouwjaar: 1915 - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Originele glas-in-loodramen - Ligging aan het water - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Intergas combiketel 2023 - Veelal HR++ glas Ligging en omgeving: Voorkade 75 ligt nabij het hart van Boskoop, met alle voorzieningen binnen handbereik. • Treinstation Boskoop – 5 minuten fietsen • Basisscholen en kinderopvang – 5 minuten fietsen • Supermarkten en winkels – 5 minuten lopen Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Gouda, Alphen aan den Rijn en Leiden snel bereikbaar, waardoor de ligging zowel centraal als rustig is. Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
394 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
06-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2771

Google Maps

Localisation de Boskoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Boskoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boskoop. En 2025 étaient 16.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Résidents

16.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boskoop
Année Résidents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boskoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.257

Étiquette A

1.404

Étiquette B

1.277

Étiquette D

739

Étiquette G

671

Étiquette E

400

Étiquette F

391

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

102

Étiquette A+

50

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boskoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.340

Activité dans Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boskoop
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boskoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boskoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer maisons in Boskoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.