Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Voorkade 75

2771ZB Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Voorkade 75 Boskoop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: GEMODERNISEERD KARAKTERISTIEK WOONHUIS OP IDYLISCH PLEKJE AAN DE GOUWE Aan de Voorkade 75 in Boskoop is deze karaktervolle eindwoning met sfeervolle living, moderne keuken, twee slaapkamers en ruim souterrain gelegen. Op deze locatie is het genieten van een sfeervol huis met een verhaal, klassieke details en het comfort van nu. Pal langs het huis en via de Gouwe passeren hier dagelijks vele plezierboten en binnenvaartschepen. In combinatie met de kenmerkende hefbrug in de verte is dit met recht een heerlijke plek om te wonen! Aan de achterzijde heeft het huis de beschikking over een ruim terras waar je in rust en privacy kunt ontspannen. Woonoppervlakte ca. 88m2. Inhoud ca. 394m3. Overige ruimte (souterrain) ca. 27m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 33.1m2. Bouwjaar 1915. Omgeving – de Jordaan van Boskoop: Welkom aan de Voorkade, een van de meest geliefde en karakteristieke plekjes van Boskoop – in de volksmond ook wel de Jordaan van Boskoop genoemd. Deze charmante straat langs het water ademt sfeer, historie en gezelligheid. De authentieke bebouwing, het kabbelende water van de Gouwe en de levendige buurt geven dit stukje Boskoop een bijna dorps-stedelijk karakter, vergelijkbaar met de knusse straatjes van Amsterdam. Hier woon je op een unieke locatie waar buren elkaar nog kennen, waar je zomers met een bootje aanlegt voor de deur en waar het uitzicht nooit verveelt. Op loopafstand vind je het centrum van Boskoop met diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen en het NS-station, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Gouda, Alphen aan den Rijn en Leiden. De Voorkade is meer dan alleen een plek om te wonen – het is een stukje Boskoopse beleving. Indeling: Begane grond Lichtvriendelijke hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living. De sfeervolle woonkamer voelt mede dankzij het zijraam, de hoge plafonds, de brede raampartijen (met glas-in-lood bovenlichten) extra ruim aan. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over het water. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De L-vormige opstelling is v.v. een spoelbak, vaatwasser, RVS afzuigkap, gasfornuis, oven en biedt veel laad- en bergruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang tot het terras. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over groen en de verdere ruim opgezette bebouwing. De gemoderniseerde begane grond heeft gladde wandafwerking en een trendy vloer. Eerste verdieping: Royale overloop (hoge nok ca. 3.27m.) met dakraam welke toegang biedt aan alle vertrekken op deze verdieping. Riant slaapkamer (1) aan de voorzijde met een handgemaakte kastenwand wat voor veel gemak en een strakke afwerking zorgt. Op het midden van de verdieping tref je ruime lichtvriendelijke badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet. Slaapkamer (2) aan de achterzijde met vrij uitzicht over groen en de verdere bebouwing. Ook deze kamer is afgewerkt met fraaie vaste kasten. Souterrain (onder de hoofdverdieping): Via een vast trappetje bereik je het souterrain – extra verdieping die ideaal is als praktische ruimte. Hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, een grote berging én voldoende ruimte om een werkplaats, hobbyruimte of extra opbergruimte te creëren. Dankzij de ramen aan de zijkant is er ook natuurlijk licht. Aan de achterzijde kun je onder het dakterras komen en via de zijzijde de Voorkade bereiken. Buiten: Deze woning heeft twee niveaus als achtertuin. Een tuin op de souterrainverdieping: groen en beschut, ideaal voor een zitje in de schaduw of om lekker te tuinieren. Een verhoogd terras op palen, direct bereikbaar vanuit de woonkamer/keuken: een sfeervolle plek met uitzicht op de tuin en veel privacy. Technische details: - Bouwjaar: 1915 - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Originele glas-in-loodramen - Ligging aan het water - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Intergas combiketel 2023 - Veelal HR++ glas Ligging en omgeving: Voorkade 75 ligt nabij het hart van Boskoop, met alle voorzieningen binnen handbereik. • Treinstation Boskoop – 5 minuten fietsen • Basisscholen en kinderopvang – 5 minuten fietsen • Supermarkten en winkels – 5 minuten lopen Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Gouda, Alphen aan den Rijn en Leiden snel bereikbaar, waardoor de ligging zowel centraal als rustig is. Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
394 m³

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.