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Stobbenweg 8

9545TE Bourtange • Groningen

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 2.561

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Stobbenweg 8 Bourtange
Photo 62
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Description

Op een royaal perceel van bijna 5.000 m² met een vrijstaande garage/schuur van maar liefst 361 m² woont u hier vrij en veelzijdig. Dit alles ligt aan de rand van het sfeervolle vestingdorp Bourtange, in een rustige, landelijke omgeving met veel ruimte en privacy. In nabijgelegen plaatsen zoals Vlagtwedde en Stadskanaal vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, en ook de bereikbaarheid richting Winschoten, Veendam en de Duitse grens is goed. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle woonkamer met doorgang naar de eetkamer, die op haar beurt toegang biedt tot de keuken met kelder. De centrale hal vormt het hart van de woning en verbindt alle vertrekken op de begane grond. Hier vindt u tevens twee slaapkamers, een badkamer, toiletruimte, praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte die naar wens in gebruikt te nemen is. Op de verdieping bevindt zich een derde slaapkamer en is er dankzij twee ruime zolderkamers opvallend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van extra hobbyruimte. Op het erf staat de royale garage/schuur, ingericht als werk-, berg- en stalruimte. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor onder andere paardenliefhebbers, klussers, hobbyisten of verzamelaars van bijvoorbeeld oldtimers. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, sierbestrating, borders en een vijver. De ligging aan een autoluwe straat zorgt daarbij voor extra rust en veiligheid. Een unieke kans voor wie landelijk en vrij wil wonen en een woning zoekt die volledig naar eigen wens en smaak kan worden ingericht. Perceeloppervlakte circa 4.760 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Riante entree met meterkast, garderobe, kastruimte en trapopgang; toilet; woonkamer; eetkamer; keuken met toegang tot de kelder; slaapkamer I; slaapkamer II; badkamer; praktische bijkeuken; berging/doucheruimte. Vanuit de entree is ook nog een multifunctionele ruimte te bereiken. Verdieping: Overloop; slaapkamer III; berging; zolderkamer I; zolderkamer II. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch met Waarden’ Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1920. • Inhoud woning ca. 990 m³; woonoppervlakte ca. 244 m²; overig inpandige ruimte ca. 31 m²; externe bergruimte ca. 361 m². • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. (Type: Remeha. Bouwjaar: 2022). • Energielabel ... ‘Kortom, een leuke woonboerderij op een prachtige locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
244 m²
Superficie du terrain
4760 m²
Contenu
990 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
361 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9545

Google Maps

Aperçu géographique Bourtange

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bourtange

Chiffres de logement et de quartier dans Bourtange

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bourtange. En 2025 étaient 691 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.482.

Résidents

691

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.482

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.016

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bourtange
Année Résidents
2021 673
2022 677
2023 681
2024 698
2025 691

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bourtange
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.448
2022 EUR 251.940
2023 EUR 283.327
2024 EUR 303.080
2025 EUR 347.482

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 219 0-15: 67 15-25: 57 25-45: 110 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

60

Middelbaar

266

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

599

Buiten Europa

33

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 16
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 55

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

110

Étiquette C

70

Étiquette B

44

Étiquette D

33

Étiquette F

32

Étiquette A

30

Étiquette E

23

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bourtange
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.780 3.078
2021 2.048 3.207
2022 1.598 3.144
2023 1.278 2.953
2024 1.219 3.122

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 559 • Électricité: 979

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.077

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 816 • Électricité: 1.513

Tussenwoning

Gaz: 565 • Électricité: 1.306

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.135

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 640 • Électricité: 1.438

Activité dans Bourtange (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Nombre total d'établissements: 106

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bourtange
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bourtange.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bourtange

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bourtange?

Bourtange telt in 2025 ongeveer 691 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange is in 2025 circa € 347.482.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange ligt rond € 26.016 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bourtange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bourtange?

In Bourtange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

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