Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Nassaupark 21

1611EZ Bovenkarspel • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Nassaupark 21 Bovenkarspel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een droom locatie aan het water! Dé Makelaars van CMK bieden je met trots aan, een van de mooiste vaarwaterplekjes van de streek, op loopafstand van Broekerhaven, deze charmante vrijstaande villa. Nassaupark 21 biedt alles wat u zich kunt wensen: een schitterende ligging, een woning die volledig is gemoderniseerd en tot in de puntjes perfect is onderhouden, én de luxe van vrijstaand wonen met volop ruimte binnen en buiten. Op een kavel van 470 m2 heb je voldoende ruimte op de eigen oprit voor 2 auto's en geniet je door de praktische ligging van een achterom via de zuidkant naar de van volop groen genietende achtertuin. Met diverse terrassen, berging, steiger aan het vaarwater en aanbouw aan de achterzijde ontbreekt er werkelijk niets om optimaal te genieten. Een unieke bijkomstigheid van de locatie is dat je ook in de gelegenheid bent om een eigen zeilboot neer te leggen in de haven van Broekerhaven, waar vandaan je zo het markermeer op vaart! Indeling: Begane grond: Via de royale entree komt u binnen in een lichte hal die direct de toon zet voor de rest van de woning: modern, stijlvol en met oog voor detail. Houten, stompe binnendeuren, houten binnen kozijnen met architraven, aan elk detail is gedacht. Je komt binnen bij de eethoek waar vandaan je links om de woonkamer betreedt via de sfeervolle én suite deuren. De warme, natuurstenen vloer met vloerverwarming, de sfeervolle houtkachel, de lage kozijnen waardoor je altijd naar buiten kijkt als je zit en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin, het heeft het allemaal. Via een tweede set én suite deuren bereik je een werkkamer/slaapkamer op de begane grond welke vanaf de voorzijde ook buitenom bereikbaar is. Perfect voor je eigen bedrijf, kapsalon, massage praktijk, fysiotherapie of zelfs een optie voor een slaapkamer met badkamer combinatie. Aan de zuidkant is de eethoek direct verbonden met de woonkeuken die in een stolpachtige stijl is gecreëerd met prachtig fornuis met dubbele over, afzuigkap naar buiten, lage kasten zonder bovenkastjes, natuurstenen wasbak en werkblad en vele ramen voor optimale lichtinval. Vanaf de woonkeuken betreedt je de aanbouw waar de perfecte aanbouw is gecreëerd met wasmachine en wasdroger aansluiting, alsmede het toilet. Eerste verdieping: De bovenverdieping beschikt over drie hele grote slaapkamers, elk royaal genoeg om een groot tweepersoonsbed in kwijt te kunnen, alsmede overal een grote inbouwkast! Dus je eigen kasten kun je thuis laten ;). Op de ruime overloop is toegang tot de bijna 4 meter brede badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, bidet en tweede toilet. Alle kamers en ruimtes hebben hun eigen sfeer, vibe en inrichting en ook allemaal hun eigen unieke lichtinval en kasten. Vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping middels een vaste trap. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt extra ruimte die u naar wens kunt benutten, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of extra logeerkamer. Dankzij de goede indeling en afwerking is dit een volwaardige verdieping die veel mogelijkheden biedt. Buitenleven aan het water: De tuin rondom de woning is perfect onderhouden en biedt volop privacy. Het hoogtepunt is natuurlijk de ligging aan het water: een unieke plek waar u uw eigen boot kunt aanleggen, een rondje kunt suppen of simpelweg kunt genieten van de zonsondergang vanaf uw terras. De combinatie van vrijstaand wonen, modern comfort en deze idyllische ligging maakt Nassaupark 21 tot een woning die maar zelden beschikbaar komt. Wonen in het Nassaupark betekent elke dag genieten van rust, water en ruimte, met Broekerhaven en het Markermeer praktisch om de hoek. Het Nassaupark staat in de streek ook bekend als een lange groenstrook voor avondwandelingen met de hond vanaf de woning, helemaal tot aan de Raadhuislaan in Grootebroek, langs de noordzijde van de N307. Of u nu houdt van varen, wandelen langs de haven of simpelweg het buitenleven wilt combineren met modern wooncomfort – hier komt alles samen. Maak van deze unieke plek uw nieuwe thuis en ervaar zelf de charme van Nassaupark 21. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging; dit is uw kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Bovenkarspel.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
542 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1611

Google Maps

Carte de Bovenkarspel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bovenkarspel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bovenkarspel. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.448.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 362.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 7.425

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

365

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bovenkarspel
Année Résidents
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bovenkarspel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.538

Étiquette C

1.003

Étiquette A

895

Étiquette D

401

Étiquette G

269

Étiquette A+++

97

Étiquette F

94

Étiquette E

61

Étiquette A+

44

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bovenkarspel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.302

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.717

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.086

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.313

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 984 • Électricité: 2.676

Activité dans Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 920

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bovenkarspel
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bovenkarspel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bovenkarspel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer maisons in Bovenkarspel

Voir plus d'habitations dans cette ville.