Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Watermolenweg 31

1611XN Bovenkarspel • Noord-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.489

Galerie de photos

Watermolenweg 31 Bovenkarspel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Watermolenweg 31 te Bovenkarspel – een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken, ruime schuur en extra grond, gelegen op een fijn perceel in een rustige straat. Deze goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het geheel staat op 181 m² eigen grond, inclusief een extra bijgekochte strook naast de woning. Dankzij de grote schuur, een handige bijkeuken, én een sfeervolle veranda onder de druivenranken is dit huis perfect voor wie houdt van buitenleven, klussen of gewoon extra leefruimte. De woning is in de loop der jaren goed aangepakt. Zo zijn bijna alle kozijnen vernieuwd (m.u.v. de achterzijde), is de cv-installatie in 2020 vervangen, en zijn er in 2014 8 zonnepanelen geplaatst. Het dak en de muren zijn geïsoleerd, wat samen met het dubbel glas bijdraagt aan het energielabel B. Er zijn drie betonnen vloeren, een vaste trap naar zolder, en volop mogelijkheden om de zolderruimte verder uit te bouwen. Locatie & Omgeving Watermolenweg 31 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Bovenkarspel. Op loop- of fietsafstand vind je diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Streekbos om de hoek – ideaal voor een wandeling, fietstocht of een middagje ontspannen aan het water. Ook het NS-station Bovenkarspel Flora ligt op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Enkhuizen, Hoorn en verder richting Amsterdam. In de directe omgeving zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen, waardoor jij en je visite altijd dichtbij kunnen parkeren. Indeling: Begane grond Je komt binnen via de hal met vernieuwde meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang, wandcloset met fonteintje en een praktische trapkast. De vloer is betegeld en loopt door in de keuken. De doorzonwoonkamer is een gezellige ruimte met houten vloerdelen, strakke wandafwerking en een centrale houtkachel die zorgt voor warmte en sfeer. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is geplaatst in een rechte opstelling met een gezellige bartafel. De keuken (bouwjaar 2001) is voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast/vriezer, en een 4 jaar oude vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (gebouwd in 1986) met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop (met twee vaste kasten en een vaste trap naar de zolder) heb je toegang tot drie slaapkamers en een iets vergrote badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, radiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime voorzolder met dakraam. De zolder is eenvoudig aan te passen tot een extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel of het intimmeren van een kamer. De cv-installatie (2020) met omvormer is hier ook geplaatst. Buitenruimte De tuin ligt op het noorden en is fraai aangelegd met een combinatie van vlonderdelen en bestrating. In de achtertuin staat een grote schuur, ideaal voor klussen of opslag. Tussen de woning en de schuur is een overkapping, ook is er op het extra bijgekochte stuk tuin een veranda gerealiseerd met een buitenkeukentje – perfect voor lange zomeravonden. Vanuit de westzijde schijnt hier heerlijk de avondzon door onder de druivenranken. De tuin beschikt over een achterom en de grote parasol blijft achter voor de volgende bewoners. Bijzonderheden en extra's - Twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en ruime schuur - Extra grond bijgekocht, totaal perceel ca. 181 m² - Dak en muren geïsoleerd, HR-beglazing m.u.v. enkele ramen - Cv-ketel 2020 met omvormer - 8 zonnepanelen (2014, 250Wp per stuk) - Energielabel B - Betonnen vloeren - Veranda, buitenkeuken en achterom aanwezig - Bijkeuken en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Voldoende openbare parkeergelegenheid Geïnteresseerd? Deze fijne gezinswoning biedt veel ruimte, sfeer en praktische extra’s. De makelaars van CMK Makelaars laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging. Neem snel contact op en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning aan de Watermolenweg 31 in Bovenkarspel!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1611

Google Maps

Carte de Bovenkarspel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bovenkarspel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bovenkarspel. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.448.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 362.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 7.425

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

365

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bovenkarspel
Année Résidents
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bovenkarspel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.538

Étiquette C

1.003

Étiquette A

895

Étiquette D

401

Étiquette G

269

Étiquette A+++

97

Étiquette F

94

Étiquette E

61

Étiquette A+

44

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bovenkarspel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.302

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.717

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.086

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.313

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 984 • Électricité: 2.676

Activité dans Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 920

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bovenkarspel
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bovenkarspel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bovenkarspel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer maisons in Bovenkarspel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.