Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Watermolenweg 31

1611XN Bovenkarspel • Noord-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.489

Photo Gallery

Watermolenweg 31 Bovenkarspel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Watermolenweg 31 te Bovenkarspel – een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken, ruime schuur en extra grond, gelegen op een fijn perceel in een rustige straat. Deze goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het geheel staat op 181 m² eigen grond, inclusief een extra bijgekochte strook naast de woning. Dankzij de grote schuur, een handige bijkeuken, én een sfeervolle veranda onder de druivenranken is dit huis perfect voor wie houdt van buitenleven, klussen of gewoon extra leefruimte. De woning is in de loop der jaren goed aangepakt. Zo zijn bijna alle kozijnen vernieuwd (m.u.v. de achterzijde), is de cv-installatie in 2020 vervangen, en zijn er in 2014 8 zonnepanelen geplaatst. Het dak en de muren zijn geïsoleerd, wat samen met het dubbel glas bijdraagt aan het energielabel B. Er zijn drie betonnen vloeren, een vaste trap naar zolder, en volop mogelijkheden om de zolderruimte verder uit te bouwen. Locatie & Omgeving Watermolenweg 31 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Bovenkarspel. Op loop- of fietsafstand vind je diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Streekbos om de hoek – ideaal voor een wandeling, fietstocht of een middagje ontspannen aan het water. Ook het NS-station Bovenkarspel Flora ligt op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Enkhuizen, Hoorn en verder richting Amsterdam. In de directe omgeving zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen, waardoor jij en je visite altijd dichtbij kunnen parkeren. Indeling: Begane grond Je komt binnen via de hal met vernieuwde meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang, wandcloset met fonteintje en een praktische trapkast. De vloer is betegeld en loopt door in de keuken. De doorzonwoonkamer is een gezellige ruimte met houten vloerdelen, strakke wandafwerking en een centrale houtkachel die zorgt voor warmte en sfeer. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is geplaatst in een rechte opstelling met een gezellige bartafel. De keuken (bouwjaar 2001) is voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast/vriezer, en een 4 jaar oude vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (gebouwd in 1986) met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop (met twee vaste kasten en een vaste trap naar de zolder) heb je toegang tot drie slaapkamers en een iets vergrote badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, radiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime voorzolder met dakraam. De zolder is eenvoudig aan te passen tot een extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel of het intimmeren van een kamer. De cv-installatie (2020) met omvormer is hier ook geplaatst. Buitenruimte De tuin ligt op het noorden en is fraai aangelegd met een combinatie van vlonderdelen en bestrating. In de achtertuin staat een grote schuur, ideaal voor klussen of opslag. Tussen de woning en de schuur is een overkapping, ook is er op het extra bijgekochte stuk tuin een veranda gerealiseerd met een buitenkeukentje – perfect voor lange zomeravonden. Vanuit de westzijde schijnt hier heerlijk de avondzon door onder de druivenranken. De tuin beschikt over een achterom en de grote parasol blijft achter voor de volgende bewoners. Bijzonderheden en extra's - Twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en ruime schuur - Extra grond bijgekocht, totaal perceel ca. 181 m² - Dak en muren geïsoleerd, HR-beglazing m.u.v. enkele ramen - Cv-ketel 2020 met omvormer - 8 zonnepanelen (2014, 250Wp per stuk) - Energielabel B - Betonnen vloeren - Veranda, buitenkeuken en achterom aanwezig - Bijkeuken en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Voldoende openbare parkeergelegenheid Geïnteresseerd? Deze fijne gezinswoning biedt veel ruimte, sfeer en praktische extra’s. De makelaars van CMK Makelaars laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging. Neem snel contact op en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning aan de Watermolenweg 31 in Bovenkarspel!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
183 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1611

Google Maps

Map of Bovenkarspel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bovenkarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bovenkarspel. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.448.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 362.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 7.425

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

365

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bovenkarspel
Year Residents
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bovenkarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bovenkarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Electricity: 2.676

Business activity in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 920

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bovenkarspel
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bovenkarspel.

Frequently asked questions about living in Bovenkarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer houses in Bovenkarspel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.