Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld Makelaardij Oirschot

De Bocht 4

5281PE Boxtel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 6.042

Galerie de photos

De Bocht 4 Boxtel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze idyllisch en uniek gelegen charmante rietgedekte woonboerderij laat jouw hart gegarandeerd sneller kloppen. De huidige eigenaren hebben met veel liefde het pand verbouwd en onderhouden. De karakteristieke sfeer is niet verloren gegaan en de boerderij voelt ondanks het formaat heel huiselijk aan. De fijne indeling en mooie raampartijen met prachtige vergezichten maken het plaatje compleet. Daarbij komend is het object gelegen op een perceel van maar liefst 3.100 m². De rijk beplante omliggende tuin is een groene oase van rust. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven, deze woning is niet voor niets een echte ‘Buitenstate’ te noemen. Deze omgeving heeft alles wat je zoekt. Het gezellige centrum van Boxtel biedt een perfecte mix van restaurants, winkels en speciaalzaken, waar je heerlijk kunt winkelen en genieten van de gezellige sfeer rondom de markt. Voor een gezellig avondje uit ben je hier aan het juiste adres. Boxtel is uitstekend bereikbaar, met een NS-station en de snelwegen A2 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch vlakbij. Daarnaast ligt het natuurgebied De Kampina op slechts een steenworp afstand, waar je kunt genieten van de rust en prachtige natuur. Het buitengebied biedt ook tal van wandel-, fiets- en ruiterpaden die je uitnodigen om de natuur te verkennen. Kortom, Boxtel biedt de ideale balans tussen gezelligheid, bereikbaarheid en rust. Perfect voor iedereen die op zoek is naar comfort en een goede kwaliteit van leven. Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1873, in 1998 volledig verbouwd onder architectuur van Louis de Kok Inhoud: ca. 1.224 m³ Woonoppervlakte: ca. 240 m² Overig inpandige ruimte: ca. 91 m² Externe bergruimte: ca. 206 m² Isolatie: gevel-, dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing Verwarming: c.v.-combiketel, vloerverwarming keuken, gang en badkamer begane grond Installaties: 20 zonnepanelen Indeling: Als je het perceel oprijdt word je al subtiel verrast door de sfeer. Dat belooft wat voor de ambiance in deze woonboerderij. Begane grond Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken te bereiken. Wanneer je het leefgedeelte binnenstapt valt direct de royale ruimte, fijne indeling en de keurige afwerking op. De woonkamer met opkamer is sfeervol en de originele schouw en houten vloer voegen extra charme toe. Tevens heb je rondom een rustgevend uitzicht waardoor je in elk seizoen een prachtig uitzicht hebt. Wat een warm welkom. De keuken is het hart van de woning. Hier wordt geleefd, gekookt en gegeten. Dit is een plek voor ieder moment van de dag. De woonkeuken is een perfecte plek om familie en vrienden te ontvangen. Geniet hier van de fijne momenten onder het genot van een uitgebreid diner of een gezellige borrel. De eikenhouten keuken is geplaatst in een L-vorm en is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, Quooker en vaatwasser. Aan de andere zijde zijn maatwerkkasten gerealiseerd met ruimte voor de oven en een combi-oven/magnetron. Leuk detail is de houten balk met opbouwspots en het stalen boerderijraampje. De prachtige plavuizen vloer maakt de keuken compleet. Via de keuken is eveneens de opkamer te bereiken, en toegang tot de kelder. Het achterportaal geeft toegang tot het separate toilet met op maat gemaakt meubel, technische ruimte met de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Ecomline, 1999), bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en inpandige garage. Tevens is hier toegang tot de eerste badkamer met aansluitend een ruime slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond met de badkamer ensuite beschikt over een inloopkast. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping De indeling is praktisch en knus, met twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers hebben opvallende ronde raampjes, die zorgen voor een unieke uitstraling. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, zijn de op maat gemaakte inbouwkasten die over de gehele verdieping zorgen voor veel opbergruimte en een stijlvolle afwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en een toilet. Zolderverdieping Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken, ideaal voor het opslaan van spullen. Buitenleven De waanzinnige buitenruimte is de kers op de taart. Het buitenleven bij deze woonboerderij strekt zich uit over het gehele perceel waarbij diverse hoeken gecreëerd zijn met ieder een eigen invulling, waar meerdere bijgebouwen geplaatst zijn en waar het overal heerlijk vertoeven is. Het buitenleven lacht je hier tegemoet. Door de situering van de boerderij op het perceel en de bijgebouwen biedt het object volop mogelijkheden. Bijgebouw 1 – het theehuisje – kan voor diverse doeleinden worden ingezet. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een mantelzorgwoning, waardoor het perfect is voor generaties die samen willen wonen, maar toch hun eigen privacy willen behouden. De overkapping is een fijne plek om buiten te genieten, ongeacht het seizoen. Bijgebouw 2 – de schuur – een ideale multifunctionele ruimte. Door de grote dubbele deuren is het mogelijk om bijvoorbeeld te klussen aan auto’s maar ook een camper te stallen. De dubbele vide zorgt voor extra opslagruimte. Garage – grenzend aan de woonboerderij – is eveneens multifunctioneel en inpandig te bereiken direct vanuit de woning. Aan de voorzijde van de woning, bevindt zich een aparte kantoorruimte met toegang vanuit de garage. Ook hier zijn mooie halfronde raampjes met prachtig uitzicht. Verder is er een dierenverblijf voor kippen, met een ruime wei in de voortuin. In de zij-tuin is een moestuin aanwezig, perfect voor wie van tuinieren houdt en zelfvoorzienend wil zijn. De tuin is voorzien van elektra en water, wat het onderhoud en het verzorgen van je dieren extra makkelijk maakt. Deze woning heeft een 11 meter diepe waterput en gazonberegening, ideaal voor een goed onderhouden tuin, zelfs in droge periodes. Duurzaam en praktisch. De jeu de boules baan biedt plezier voor gezellige momenten met vrienden en familie. Daarnaast zorgt de omringende haag voor privacy en een rustgevende sfeer. Een veelzijdige tuin, perfect voor buitenleven en hobby’s. Bij diverse zitjes kun je heerlijk proosten met jouw gezelschap of tot rust komen in het zonnetje met een boek. Het beste van twee werelden. Droomt u al weg bij alle mogelijkheden van deze vrijstaande woonboerderij? Breng deze dromen dan tot leven tijdens een persoonlijke rondleiding en wordt verliefd op deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
3100 m²
Contenu
1224 m³
Autre espace intérieur
91 m²
Espace de stockage externe
206 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1873
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5281

Google Maps

Voir Boxtel sur la carte

Explorez Boxtel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxtel. En 2025 étaient 27.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.514.

Résidents

27.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.055

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxtel
Année Résidents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Niveau d'enseignement

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.361

Étiquette A

3.258

Étiquette B

1.979

Étiquette D

1.052

Étiquette G

683

Étiquette F

503

Étiquette E

443

Étiquette A++++

330

Étiquette A+

307

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 3.026

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.588

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.177

Activité dans Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxtel
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer maisons in Boxtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.