Aller directement au contenu
Logo de Tijn Maas Makelaardij

Lennisheuvel 25

5281LC Boxtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 3.768

Galerie de photos

Lennisheuvel 25 Boxtel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie, rustige locatie in Lennisheuvel – een gemoedelijke woonwijk aan de rand van Boxtel – staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met berging, royale oprit, fraaie tuin én multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en uitstekend geschikt voor (grote) gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Wonen in Lennisheuvel: rust, ruimte en bereikbaarheid Lennisheuvel is een sfeervolle dorpskern met een sterke gemeenschap, omgeven door groene natuurgebieden zoals de Kampina en de Mortelen. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van Boxtel – winkels, scholen, NS-station en sportfaciliteiten – op korte afstand liggen. Via de A2 ben je bovendien zo in Den Bosch of Eindhoven. Indeling van de woning. Begane grond: je komt binnen in een verzorgde hal met modern toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je onder andere toegang tot een lichte werkkamer aan de voorzijde – ideaal als thuiswerkplek. De royale woonkeuken is uitgerust met een strak, wit keukeninterieur en alle gewenste inbouwapparatuur. De aangrenzende woonkamer beschikt over een schuifpui naar de zonnige achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een fijn binnen-buiten gevoel. De gehele begane grond (met uitzondering van de speelkamer) is voorzien van vloerverwarming. In de praktische bijkeuken vind je een gootsteen en veel bergruimte in vaste kasten. De voormalige garage is slim omgebouwd tot speelkamer – ook ideaal als praktijk- of kantoorruimte, zeker dankzij de eigen entree aan de zijkant van het huis. Eerste verdieping: de bovenverdieping biedt ruimte aan maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een laminaatvloer en één van een zachte vloerbedekking. De complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Alle kamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote, open ruimte met de mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren. De aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier al aanwezig, evenals veel extra bergruimte. Buitenruimte: de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is een oase van rust. Het zonneterras is voorzien van een grote luifel, ideaal om lange zomerdagen comfortabel buiten door te brengen. Daarnaast is er een overkapping waar je beschut kunt zitten. Bovendien is er een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap etc.). Via een poort aan de zijkant is de tuin ook bereikbaar. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de voortuin is eveneens netjes aangelegd. Pluspunten op een rij: Goed onderhouden en instapklaar Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen Vier ruime slaapkamers + mogelijkheid voor extra kamer op zolder Praktijkruimte/speelkamer met eigen entree – perfect voor beroep aan huis Ruime oprit, berging, overkapping en fraaie tuin met privacy Gelegen in een rustige en groene omgeving, nabij uitvalswegen en natuur Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
705 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5281

Google Maps

Voir Boxtel sur la carte

Explorez Boxtel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxtel. En 2025 étaient 27.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.514.

Résidents

27.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.055

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxtel
Année Résidents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Niveau d'enseignement

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.361

Étiquette A

3.258

Étiquette B

1.979

Étiquette D

1.052

Étiquette G

683

Étiquette F

503

Étiquette E

443

Étiquette A++++

330

Étiquette A+

307

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 3.026

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.588

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.177

Activité dans Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxtel
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer maisons in Boxtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.