Jump to content
Logo of Tijn Maas Makelaardij

Lennisheuvel 25

5281LC Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Lennisheuvel 25 Boxtel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie, rustige locatie in Lennisheuvel – een gemoedelijke woonwijk aan de rand van Boxtel – staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met berging, royale oprit, fraaie tuin én multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en uitstekend geschikt voor (grote) gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Wonen in Lennisheuvel: rust, ruimte en bereikbaarheid Lennisheuvel is een sfeervolle dorpskern met een sterke gemeenschap, omgeven door groene natuurgebieden zoals de Kampina en de Mortelen. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van Boxtel – winkels, scholen, NS-station en sportfaciliteiten – op korte afstand liggen. Via de A2 ben je bovendien zo in Den Bosch of Eindhoven. Indeling van de woning. Begane grond: je komt binnen in een verzorgde hal met modern toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je onder andere toegang tot een lichte werkkamer aan de voorzijde – ideaal als thuiswerkplek. De royale woonkeuken is uitgerust met een strak, wit keukeninterieur en alle gewenste inbouwapparatuur. De aangrenzende woonkamer beschikt over een schuifpui naar de zonnige achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een fijn binnen-buiten gevoel. De gehele begane grond (met uitzondering van de speelkamer) is voorzien van vloerverwarming. In de praktische bijkeuken vind je een gootsteen en veel bergruimte in vaste kasten. De voormalige garage is slim omgebouwd tot speelkamer – ook ideaal als praktijk- of kantoorruimte, zeker dankzij de eigen entree aan de zijkant van het huis. Eerste verdieping: de bovenverdieping biedt ruimte aan maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een laminaatvloer en één van een zachte vloerbedekking. De complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Alle kamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote, open ruimte met de mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren. De aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier al aanwezig, evenals veel extra bergruimte. Buitenruimte: de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is een oase van rust. Het zonneterras is voorzien van een grote luifel, ideaal om lange zomerdagen comfortabel buiten door te brengen. Daarnaast is er een overkapping waar je beschut kunt zitten. Bovendien is er een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap etc.). Via een poort aan de zijkant is de tuin ook bereikbaar. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de voortuin is eveneens netjes aangelegd. Pluspunten op een rij: Goed onderhouden en instapklaar Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen Vier ruime slaapkamers + mogelijkheid voor extra kamer op zolder Praktijkruimte/speelkamer met eigen entree – perfect voor beroep aan huis Ruime oprit, berging, overkapping en fraaie tuin met privacy Gelegen in een rustige en groene omgeving, nabij uitvalswegen en natuur Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
460 m²
Content
705 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5281

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.