Aller directement au contenu
Logo de Landal Makelaardij

Landweerswal 2 210

7047CE Braamt • Gelderland

Disponible

€ 152.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.900

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.050) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 157.400

Prix d'achat /m²: € 2.033

Galerie de photos

Landweerswal 2 210 Braamt
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand genieten, luxe 4-persoons woning met eigen sauna. Over Landal Stroombroek Midden in een sfeervolle, groene omgeving is Landal Stroombroek de perfecte bestemming voor jou als je rust zoekt of juist actief bezig wilt zijn. Je wordt omgeven door uitgestrekte bossen, charmante stadjes en imposante kastelen, waardoor er altijd iets nieuws te ontdekken is. Op het park zelf vind je tal van faciliteiten, zoals een overdekt zwembad, een recreatieplas en een indrukwekkende kabelwaterskibaan. Als je liever wilt ontspannen, kun je terecht bij wellnesscentrum Palestra, waar totale ontspanning centraal staat. Daarnaast biedt het park diverse horecagelegenheden, van een gezellige brasserie tot een snackbar, en een parkshop voor je dagelijkse boodschappen. Dankzij de toevoeging van nieuw gebouwde, ruime recreatiewoningen is het park nog aantrekkelijker geworden en biedt het extra comfort voor jou als gast. De woning Deze luxe vrijstaande recreatiewoning type 4L staat op een royaal perceel eigen grond. In de lichte woonkamer vind je een comfortabele zit- en eethoek met elektrische sfeerhaard en toegang tot het terras, dat is voorzien van verstelbaar terrasmeubilair en ligbedden. De tuin wordt omringd door groen, waardoor je geniet van volop privacy. De open keuken is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron en Nespresso-koffiezetapparaat. Op de begane grond bevinden zich een moderne badkamer met douche/bad en wastafel, een separaat toilet en een heerlijke privésauna voor ultieme ontspanning. De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer heeft twee eenpersoons boxspringbedden en een flatscreen-tv. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van twee eenpersoons boxspringbedden. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede toilet. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. Wat een woning extra interessant maakt, is het aanvullende rendement door het aandeel in Palestra. Eind 2023 is het centrumgebouw aangekocht door VvE Stroombroek. Voor deze aankoop is een aparte bv opgericht en zijn certificaten uitgegeven aan de woningeigenaren. Als eigenaar van deze woning ben je in het bezit van een certificaat en daarmee mede-eigenaar van het centrumgebouw. Landal huurt het centrumgebouw van de VvE, waarbij de huurstroom ten goede komt aan de certificaathouders. Dit betekent dat je naast de reguliere verhuuropbrengsten profiteert van extra inkomsten. De prijs van deze woning is inclusief het aandeel Palestra ter waarde van € 6.250,00 en de eigenarenbijdrage voor deze aankoop is reeds door de huidige eigenaar voldaan. Vanwege het over te dragen aandeel adviseert de VvE om voor de verkoop Notariskantoor Van Ee & De Jonge in te schakelen. Kenmerken - Special met hoge opbrengst - Vrijstaande woning op eigen grond met privé sauna voor extra comfort en ontspanning - Inclusief aandeel Palestra ter waarde van € 6.250,00 - In deze woning zijn geen huisdieren toegestaan Wil je investeren in een recreatiewoning met solide verhuur, extra inkomsten én toekomstperspectief? Dan is dit een unieke kans op Landal Stroombroek.

Prêt immobilier berekenen

€ 152.500

Coûts d'achat (estimés): € 4.900

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.050) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 157.400

2,78%

Annuellement

%

€ 7.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 152.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
292 m³
Autre espace intérieur
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7047

Google Maps

Aperçu géographique Braamt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Braamt

Chiffres de logement et de quartier dans Braamt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Braamt. En 2026 étaient 1.274 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.006.

Résidents

1.274

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 374.006

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.734

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Braamt
Année Résidents
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Braamt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Niveau d'enseignement

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

187

Étiquette B

155

Étiquette C

150

Étiquette G

55

Étiquette D

52

Étiquette F

36

Étiquette A+++

24

Étiquette E

16

Étiquette A++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Braamt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 449 • Électricité: 1.493

Huurwoning

Gaz: 971 • Électricité: 2.545

Koopwoning

Gaz: 1.188 • Électricité: 3.861

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 431 • Électricité: 1.342

Vrijstaande woning

Gaz: 1.376 • Électricité: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.198

Activité dans Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Nombre total d'établissements: 217

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Braamt
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Braamt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Braamt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer maisons in Braamt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.