Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Vrijheidslaan 20

5306BK Brakel • Gelderland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.965

Galerie de photos

Vrijheidslaan 20 Brakel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met uitzicht op een speeltuintje en het Brakelse Bos vlakbij, woon je in deze tussenwoning rustig en toch centraal. Een prettige woonplek met 88 m² woonoppervlak, energielabel A, twaalf zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en een verzorgde tuin met overkapping en berging. Op loopafstand van basisschool, supermarkt en het Brakelse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen. Kortom, een solide basis om stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond De hal met meterkast, toilet en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. Vanuit de zithoek kijk je uit over het perkje en de speeltuin, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin. De keuken is eenvoudig maar verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Alles functioneert goed, maar de keuken is van een ouder type en kan bij een verbouwing naar eigen smaak worden vernieuwd. Wie dat wil, kan ervoor kiezen de muur tussen woonkamer en keuken te openen, zodat een moderne, open leefruimte ontstaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, extra wastafel en toilet. Ook hier is alles netjes en functioneel. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en er is extra bergruimte. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Met de plaatsing van een extra dakraam of een (nokverhogende) dakkapel kan hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden, is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime overkapping en een stenen berging. Er is een achterom aanwezig. De voortuin is eveneens netjes onderhouden en biedt uitzicht op het groen en de speeltuin aan de overkant. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 88 m², perceel 150 m² - Energielabel A - Nieuwe cv-ketel (Intergas HRE 36/30, 2025) - 12 zonnepanelen (2022) - Glasvezel aanwezig - Rolluiken aan de voorzijde - Verzorgde tuin met overkapping en stenen berging - Rustige ligging aan doorlopend straatje zonder autoverkeer - Vrij uitzicht op speeltuin en groen perkje - Op loopafstand van school, supermarkt en het Brakelse Bos Brakel Brakel is een levendig dorp in de Bommelerwaard met een prettige, dorpse sfeer. Je vindt er onder meer een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Het dorp ligt prachtig tussen de Waal en de uiterwaarden, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, bijvoorbeeld in het nabijgelegen Brakelse Bos. Dankzij de gunstige ligging tussen Zaltbommel en Gorinchem zijn ook grotere plaatsen snel bereikbaar. Kortom: Een fijne woning met een goede basis, waar alles netjes en functioneel is en waar je met een frisse blik en eigentijdse afwerking echt iets moois van kunt maken. Dus wil jij stap voor stap aan de slag met deze leuke woning, of pak je het gelijk groots aan? Bij dit huis kan het allebei. We zien je graag bij de bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5306

Google Maps

Voir Brakel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Brakel

Chiffres de logement et de quartier dans Brakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brakel. En 2025 étaient 3.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.240.

Résidents

3.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.240

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.975

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brakel
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

313

Étiquette C

247

Étiquette B

183

Étiquette D

167

Étiquette G

125

Étiquette F

90

Étiquette E

42

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

19

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.701

Koopwoning

Gaz: 1.098 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 569 • Électricité: 3.186

Tussenwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.499

Vrijstaande woning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 946 • Électricité: 3.116

Activité dans Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brakel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer maisons in Brakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.