Résidents
3.155
Dernière année: 2025
Waaldijk 41
5306EW Brakel • Gelderland
Disponible
€ 579.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 592.430
Prix d'achat /m²: € 2.910
Galerie de photos
Description
Landelijk wonen aan de Waaldijk in Brakel! Dat kan zeker in deze charmante en ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 198 m², gelegen op een royaal perceel van 700 m². De woning bevindt zich in de fraaie en kindvriendelijke buurt in Brakel, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Hier geniet u van het echte buitenleven met prachtig uitzicht op de dijk en grazende schaapjes op de achtergrond. Indeling Begane grond Entree met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar. • De eerste deur geeft toegang tot de bijkeuken, die tevens via een loopdeur toegang biedt tot de tuin. • De tweede deur leidt naar de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. • De derde deur komt uit in de slaapkamer op de begane grond, compleet met walk-in-closet en uitzicht op de achtertuin. Deze vertrekken staan in verbinding met de sfeervolle eetkamer, die dankzij de hoge nok en de vele raampartijen aan beide zijden een prachtige lichtinval heeft. De eetkamer loopt over in de keuken, uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, grote afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De woonkamer is ruim, rustig gelegen en heeft een prettige verbinding met de tuinkamer, die uitzicht biedt op de achtertuin en het vrije landschap. Aangrenzend bevindt zich een kantoorruimte met zicht op de oprit — ideaal voor thuiswerkers. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met een royale overloop (veel bergruimte) en één slaapkamer. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Tuin De tuin is ruim opgezet, biedt volop privacy en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. De ligging is rustig en uniek, met vrij uitzicht over de dijk en het omringende groen. Bijzonderheden • Levensloopbestendige woning • Unieke ligging aan de dijk • Houten kozijnen • Vrij uitzicht • Perceel ca. 700 m² Algemeen Bent u op zoek naar een woning met karakter, rust en mogelijkheden? Dan is Waaldijk 41 te Brakel absoluut een bezichtiging waard! ?? Bel 0416 - 28 39 39 of ?? mail Woonkenners.nl – wij zijn u graag van dienst!
Prêt immobilier berekenen
€ 579.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430
3,04%
Annuellement
%
€ 28.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 579.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Contenu
- 836 m³
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Brakel sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Brakel
Chiffres de logement et de quartier dans Brakel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brakel. En 2025 étaient 3.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.240.
Moyenne WOZ
EUR 393.240
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.975
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
57
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.050 |
| 2022 | 3.080 |
| 2023 | 3.115 |
| 2024 | 3.125 |
| 2025 | 3.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.807 |
| 2022 | EUR 311.991 |
| 2023 | EUR 356.234 |
| 2024 | EUR 368.961 |
| 2025 | EUR 393.240 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 590
0-15: 570
15-25: 425
25-45: 795
45-65: 770
Niveau d'enseignement
Hoger
340
Praktisch
780
Middelbaar
1.150
Origine des habitants (2025)
Europa
365
Nederland
2.700
Buiten Europa
90
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
173
Appartementen
142
Tussenwoningen
238
Vrijstaande woningen
491
Twee-onder-één-kap woningen
234
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
126
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
240
1970 tot 1980
327
1980 tot 1990
104
1990 tot 2000
144
2000 tot 2010
96
2010 tot 2020
67
2020 en later
118
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
313
Étiquette C
247
Étiquette B
183
Étiquette D
167
Étiquette G
125
Étiquette F
90
Étiquette E
42
Étiquette A+++
27
Étiquette A++
19
Étiquette A+
8
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.498 | 3.494 |
| 2021 | 1.648 | 3.618 |
| 2022 | 1.244 | 3.402 |
| 2023 | 1.029 | 3.221 |
| 2024 | 993 | 3.333 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 944 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 819 • Électricité: 2.701
Koopwoning
Gaz: 1.098 • Électricité: 3.380
Appartement
Gaz: 569 • Électricité: 3.186
Tussenwoning
Gaz: 881 • Électricité: 2.499
Vrijstaande woning
Gaz: 1.278 • Électricité: 3.826
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 946 • Électricité: 3.116
Activité dans Brakel (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
160
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brakel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Brakel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Brakel?
Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Brakel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?
In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.
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