Jump to content
Logo of Woonkenners.nl

Waaldijk 41

5306EW Brakel • Gelderland

Available

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 2.910

Photo Gallery

Waaldijk 41 Brakel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen aan de Waaldijk in Brakel! Dat kan zeker in deze charmante en ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 198 m², gelegen op een royaal perceel van 700 m². De woning bevindt zich in de fraaie en kindvriendelijke buurt in Brakel, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Hier geniet u van het echte buitenleven met prachtig uitzicht op de dijk en grazende schaapjes op de achtergrond. Indeling Begane grond Entree met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar. • De eerste deur geeft toegang tot de bijkeuken, die tevens via een loopdeur toegang biedt tot de tuin. • De tweede deur leidt naar de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. • De derde deur komt uit in de slaapkamer op de begane grond, compleet met walk-in-closet en uitzicht op de achtertuin. Deze vertrekken staan in verbinding met de sfeervolle eetkamer, die dankzij de hoge nok en de vele raampartijen aan beide zijden een prachtige lichtinval heeft. De eetkamer loopt over in de keuken, uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, grote afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De woonkamer is ruim, rustig gelegen en heeft een prettige verbinding met de tuinkamer, die uitzicht biedt op de achtertuin en het vrije landschap. Aangrenzend bevindt zich een kantoorruimte met zicht op de oprit — ideaal voor thuiswerkers. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met een royale overloop (veel bergruimte) en één slaapkamer. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Tuin De tuin is ruim opgezet, biedt volop privacy en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. De ligging is rustig en uniek, met vrij uitzicht over de dijk en het omringende groen. Bijzonderheden • Levensloopbestendige woning • Unieke ligging aan de dijk • Houten kozijnen • Vrij uitzicht • Perceel ca. 700 m² Algemeen Bent u op zoek naar een woning met karakter, rust en mogelijkheden? Dan is Waaldijk 41 te Brakel absoluut een bezichtiging waard! ?? Bel 0416 - 28 39 39 of ?? mail Woonkenners.nl – wij zijn u graag van dienst!

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
700 m²
Content
836 m³

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5306

Google Maps

View Brakel on the map

Spatial overview of the work area in Brakel

Residential and neighborhood statistics in Brakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brakel. In 2025 were there 3.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.240.

Residents

3.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.240

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.975

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brakel
Year Residents
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brakel
Year Average WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composition of residents

Age build-up

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Education level

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

313

Label C

247

Label B

183

Label D

167

Label G

125

Label F

90

Label E

42

Label A+++

27

Label A++

19

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Electricity: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricity: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricity: 3.116

Business activity in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brakel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brakel.

Frequently asked questions about living in Brakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer houses in Brakel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.