Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkenners.nl

Waaldijk 41

5306EW Brakel • Gelderland

Verfügbar

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 2.910

Fotoalbum

Waaldijk 41 Brakel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen aan de Waaldijk in Brakel! Dat kan zeker in deze charmante en ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 198 m², gelegen op een royaal perceel van 700 m². De woning bevindt zich in de fraaie en kindvriendelijke buurt in Brakel, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Hier geniet u van het echte buitenleven met prachtig uitzicht op de dijk en grazende schaapjes op de achtergrond. Indeling Begane grond Entree met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar. • De eerste deur geeft toegang tot de bijkeuken, die tevens via een loopdeur toegang biedt tot de tuin. • De tweede deur leidt naar de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. • De derde deur komt uit in de slaapkamer op de begane grond, compleet met walk-in-closet en uitzicht op de achtertuin. Deze vertrekken staan in verbinding met de sfeervolle eetkamer, die dankzij de hoge nok en de vele raampartijen aan beide zijden een prachtige lichtinval heeft. De eetkamer loopt over in de keuken, uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, grote afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De woonkamer is ruim, rustig gelegen en heeft een prettige verbinding met de tuinkamer, die uitzicht biedt op de achtertuin en het vrije landschap. Aangrenzend bevindt zich een kantoorruimte met zicht op de oprit — ideaal voor thuiswerkers. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met een royale overloop (veel bergruimte) en één slaapkamer. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Tuin De tuin is ruim opgezet, biedt volop privacy en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. De ligging is rustig en uniek, met vrij uitzicht over de dijk en het omringende groen. Bijzonderheden • Levensloopbestendige woning • Unieke ligging aan de dijk • Houten kozijnen • Vrij uitzicht • Perceel ca. 700 m² Algemeen Bent u op zoek naar een woning met karakter, rust en mogelijkheden? Dan is Waaldijk 41 te Brakel absoluut een bezichtiging waard! ?? Bel 0416 - 28 39 39 of ?? mail Woonkenners.nl – wij zijn u graag van dienst!

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
836 m³

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5306

Google Karten

Betrachten Sie Brakel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Brakel

Wohn- und Viertelzahlen in Brakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brakel. In 2025 waren da 3.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.240.

Einwohner

3.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.975

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brakel
Jahr Einwohner
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

313

Bezeichnung C

247

Bezeichnung B

183

Bezeichnung D

167

Bezeichnung G

125

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Strom: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Strom: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brakel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer Häuser in Brakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.