Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Amstenradestraat 4

4834JB Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.562

Galerie de photos

Amstenradestraat 4 Breda
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze volledig instapklare, uitgebouwde en zeer luxe afgewerkte hoekwoning met voor-, achter- en zijtuin is gelegen op een fijne en kindvriendelijke woonlocatie in Breda! De woning is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer, zeer luxe open keuken met kook/spoeleiland, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de achter- en zijtuin zeer fraai aangelegd en is het voorzien van een eigen achterom. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving met onder andere een speeltuin en de diverse faciliteiten zoals een winkelcentrum zijn op loopafstand. Het centrum van Breda is eveneens op korte afstand van de woning. De directe in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: VOLLEDIG INSTAPKLARE HOEKWONING OP FIJNE LOCATIE RUIME EN SFEERVOLLE WOONKAMER ZEER LUXE OPEN KEUKEN MET SPOEL/KOOKEILAND 4 SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER FRAAI AANGELEGDE TUIN OP HET ZUIDWESTEN BEGANE GROND: Middels de aangelegde voortuin is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal van de woning beschikt over een houten vloer, een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste trapbergkast, garderobeplek, meterkast en geeft toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels de glazen deur is er toegang tot de uitgebouwde en sfeervolle woonkamer. De woonkamer beschikt over een houten vloer en is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houtkachel. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinden met de keuken. De uitbouw beschikt over een fraaie lichtstraat en een brede pui waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnentreed. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. KEUKEN Deze zeer luxe, open keuken is onderverdeeld in een kook/spoeleiland en een wandzijde. Het eiland is voorzien van een strak aanrechtblad met een BORA inductiekookplaat, wijnklimaatkast en diverse laden. De wandzijde is eveneens voorzien van een ruim aanrechtblad met zwarte spoelbak en Quooker kraan, Siemens combi-oven, vaatwasser, inbouwspots, koelkast, vriezer en diverse kasten. ACHTERTUIN (Ca. 12.50 x 8.00) Fraai aangelegde en volledig privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze achtertuin is deels groen en deels sierbestraat aangelegd en is voorzien van een tweetal terrassen waarvan één met een sfeervolle overkapping met elektra. Daarnaast heeft de tuin een groot gazon, twee waterpunten, zijn er diverse borders met volwassen beplanting, is er een handige zijtuin met overkapping voor het plaatsen van onder andere de fietsen en is er een eigen achterom en een zij uitgang. BERGING (Ca. 1.75 x 3.30 m) Voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer en een vaste trap met toegang tot de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Luxe, deels betegelde badkamer voorzien van een fraai inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, wastafel in meubel en een toilet. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Ruime voorzolder met bergruimte waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden en waar de opstelplaats van de CV combi ketel (Nefit, bj. 2020) zich bevindt. ZOLDER/SLAAPKAMER 4 Royale slaapkamer voorzien van een dakkapel en een vaste inbouwkast voor bergruimte. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De woning is voorzien van dakisolatie (2020) en spouwmuurisolatie (2023); De gehele woning beschikt over HR++ beglazing; In 2023 is de uitbouw geplaatst; In 2025 zijn alle kozijnen op de tweede woonlaag geschilderd. In 2025 zijn de nokvorsten en een gedeelte pannen vervangen en rechtgelegd; De dakkapel is in 2025 vernieuwd. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
487 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.