Aller directement au contenu
Logo de Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Arenberglaan 227

4822ZN Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.917

Galerie de photos

Arenberglaan 227 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Speels ingedeelde, geschakelde woning met oprit, inpandige berging, slaap- én badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping, én een royale, diepe tuin: deze woning verrast in ruimte, licht en mogelijkheden. De indeling is als volgt Begane grond Via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot het toilet, de inpandige berging, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt één geheel met de keuken aan de voorzijde en is heerlijk tuingericht, met een grote schuifpui die zorgt voor een zee aan licht. Een sfeervolle open haard, ruime trapkast en directe toegang tot de slaapkamer maken deze leefruimte compleet. De keuken, van het merk Leicht, is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse kasten en lades, een koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met vijf pitten en afzuigkap, een oven én een ingebouwd koffieapparaat—ideaal voor de kook- en koffieliefhebber. Het apparatuur is van Miele en Siemens. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen schuifpui naar de achtertuin en directe toegang tot de en suite badkamer. Deze ruime badkamer is uitgerust met een royaal hoekbad met Hydrosysteem, een inloopdouche, toilet, designradiator en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning vind je de inpandige berging (voormalige garage). Dankzij de schuifpui valt hier veel daglicht binnen. Je vindt er de aansluitingen voor was apparatuur én een grote ingebouwde kast voor optimale bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een ruime bergkast is eveneens op de overloop aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam en geniet daardoor van veel lichtinval. De badkamer – eveneens aan de voorzijde – beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een compacte slaapkamer, momenteel in gebruik als kastenkamer, en een royale slaapkamer met groot dakraam. Tuin De heerlijke, diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een achterom. Met diverse terrassen, een gazon en volwassen beplanting is het een ideale plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Algemeen Een heerlijk woonhuis met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers Slaapkamer met badkamer op de begane grond Inpandige berging (voormalige garage) Parkeren op eigen terrein Vloerverwarming op de begane grond Diepe achtertuin met achterom Rustig gelegen in de woonwijk Gageldonk Ligging De Arenberglaan bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Gageldonk. Deze populaire wijk biedt alles wat gezinnen zoeken: diverse basisscholen, speeltuinen en een kinderdagverblijf liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kan je terecht bij De Donk en De Berg (klein winkelcentra) en op enkele minuten fietsafstand is het grote winkelcentrum Heksenwiel bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar het centrum van Breda en naar de uitvalswegen richting omliggende steden. Deze woning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging tot een unieke kans in Gageldonk. Ben je op zoek naar een speels ingedeeld huis met verrassend veel mogelijkheden? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard! - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. - Aangezien de woning ouder is dan 35 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4822

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.