Jump to content
Logo of Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Arenberglaan 227

4822ZN Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.917

Photo Gallery

Arenberglaan 227 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Speels ingedeelde, geschakelde woning met oprit, inpandige berging, slaap- én badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping, én een royale, diepe tuin: deze woning verrast in ruimte, licht en mogelijkheden. De indeling is als volgt Begane grond Via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot het toilet, de inpandige berging, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt één geheel met de keuken aan de voorzijde en is heerlijk tuingericht, met een grote schuifpui die zorgt voor een zee aan licht. Een sfeervolle open haard, ruime trapkast en directe toegang tot de slaapkamer maken deze leefruimte compleet. De keuken, van het merk Leicht, is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse kasten en lades, een koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met vijf pitten en afzuigkap, een oven én een ingebouwd koffieapparaat—ideaal voor de kook- en koffieliefhebber. Het apparatuur is van Miele en Siemens. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen schuifpui naar de achtertuin en directe toegang tot de en suite badkamer. Deze ruime badkamer is uitgerust met een royaal hoekbad met Hydrosysteem, een inloopdouche, toilet, designradiator en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning vind je de inpandige berging (voormalige garage). Dankzij de schuifpui valt hier veel daglicht binnen. Je vindt er de aansluitingen voor was apparatuur én een grote ingebouwde kast voor optimale bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een ruime bergkast is eveneens op de overloop aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam en geniet daardoor van veel lichtinval. De badkamer – eveneens aan de voorzijde – beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een compacte slaapkamer, momenteel in gebruik als kastenkamer, en een royale slaapkamer met groot dakraam. Tuin De heerlijke, diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een achterom. Met diverse terrassen, een gazon en volwassen beplanting is het een ideale plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Algemeen Een heerlijk woonhuis met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers Slaapkamer met badkamer op de begane grond Inpandige berging (voormalige garage) Parkeren op eigen terrein Vloerverwarming op de begane grond Diepe achtertuin met achterom Rustig gelegen in de woonwijk Gageldonk Ligging De Arenberglaan bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Gageldonk. Deze populaire wijk biedt alles wat gezinnen zoeken: diverse basisscholen, speeltuinen en een kinderdagverblijf liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kan je terecht bij De Donk en De Berg (klein winkelcentra) en op enkele minuten fietsafstand is het grote winkelcentrum Heksenwiel bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar het centrum van Breda en naar de uitvalswegen richting omliggende steden. Deze woning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging tot een unieke kans in Gageldonk. Ben je op zoek naar een speels ingedeeld huis met verrassend veel mogelijkheden? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard! - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. - Aangezien de woning ouder is dan 35 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
312 m²
Content
463 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4822

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.