Ir directamente al contenido
Logotipo de Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Arenberglaan 227

4822ZN Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.917

Galería de fotos

Arenberglaan 227 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Speels ingedeelde, geschakelde woning met oprit, inpandige berging, slaap- én badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping, én een royale, diepe tuin: deze woning verrast in ruimte, licht en mogelijkheden. De indeling is als volgt Begane grond Via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot het toilet, de inpandige berging, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt één geheel met de keuken aan de voorzijde en is heerlijk tuingericht, met een grote schuifpui die zorgt voor een zee aan licht. Een sfeervolle open haard, ruime trapkast en directe toegang tot de slaapkamer maken deze leefruimte compleet. De keuken, van het merk Leicht, is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse kasten en lades, een koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met vijf pitten en afzuigkap, een oven én een ingebouwd koffieapparaat—ideaal voor de kook- en koffieliefhebber. Het apparatuur is van Miele en Siemens. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen schuifpui naar de achtertuin en directe toegang tot de en suite badkamer. Deze ruime badkamer is uitgerust met een royaal hoekbad met Hydrosysteem, een inloopdouche, toilet, designradiator en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning vind je de inpandige berging (voormalige garage). Dankzij de schuifpui valt hier veel daglicht binnen. Je vindt er de aansluitingen voor was apparatuur én een grote ingebouwde kast voor optimale bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een ruime bergkast is eveneens op de overloop aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam en geniet daardoor van veel lichtinval. De badkamer – eveneens aan de voorzijde – beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een compacte slaapkamer, momenteel in gebruik als kastenkamer, en een royale slaapkamer met groot dakraam. Tuin De heerlijke, diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een achterom. Met diverse terrassen, een gazon en volwassen beplanting is het een ideale plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Algemeen Een heerlijk woonhuis met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers Slaapkamer met badkamer op de begane grond Inpandige berging (voormalige garage) Parkeren op eigen terrein Vloerverwarming op de begane grond Diepe achtertuin met achterom Rustig gelegen in de woonwijk Gageldonk Ligging De Arenberglaan bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Gageldonk. Deze populaire wijk biedt alles wat gezinnen zoeken: diverse basisscholen, speeltuinen en een kinderdagverblijf liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kan je terecht bij De Donk en De Berg (klein winkelcentra) en op enkele minuten fietsafstand is het grote winkelcentrum Heksenwiel bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar het centrum van Breda en naar de uitvalswegen richting omliggende steden. Deze woning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging tot een unieke kans in Gageldonk. Ben je op zoek naar een speels ingedeeld huis met verrassend veel mogelijkheden? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard! - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. - Aangezien de woning ouder is dan 35 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
463 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4822

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.