Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Asterddijk 48

4823EA Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.541

Galerie de photos

Asterddijk 48 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op gewilde locatie aan de “Asterdplas” gelegen uitgebouwde helft van een twee onder één kapwoning met aangebouwde garage, berging, overkapping en schitterende private gelegen tuin op het zuid/westen. Winkelcentrum Heksenwiel, het Haagse Beemden bos en tal van sociale voorzieningen zijn op loop- c.q. fietsafstand aanwezig. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen is uitstekend. Deze woning is keurig onderhouden en afhankelijk van jouw woonwensen instapklaar! De woning is voorzien van optimale isolatie zoals; dak-, vloer- en muurisolatie alsmede hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing. Ligging en omgeving De gewilde wijk “Asterd” is in de noordelijke ring van de Haagse Beemden gelegen. Vanuit het woonhuis geniet u in alle rust van een schitterend zicht over recreatieplas “De Asterd”. Op loopafstand treft u o.a. diverse sportfaciliteiten (tennisvelden, voetbalvereniging), winkelcentrum Heksenwiel en diverse scholen aan. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen (A16 en de A58) zijn uitstekend. Bouwkwaliteit Het woonhuis is traditioneel gebouwd en is optimaal geïsoleerd. De gevels van de woning zijn opgetrokken in spouwmuren. Het samengestelde dak is uitgevoerd in dakpannen. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Voor het warme water is een doorstroomapparaat aanwezig (eigendom). De indeling van de woning is als volgt: Via de oprit en zijentree toegang tot de woning. De entree hal met meterkast (met unit voor alarminstallatie), betegeld toilet, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en openslaande tuindeuren naar terras en tuin. De woonkamer is in 2001 uitgebouwd over de volle breedte. De u-vormige keuken (2001) is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur en boven- en onderkasten. Eerste verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, aparte wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Apart toilet op de overloop. Tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar. De voorzolder met de mechanische ventilatie-unit. De zolderslaapkamer is voorzien van diverse bergruimtes. De privacy rijke en zonnige achtertuin (ca. 11m diep) gesitueerd op het zuid/westen is middels openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Deze tuin heeft een fraaie inrichting met terras en borders met vaste beplanting. In de achtertuin is een overkapping en berging gerealiseerd in 2015. BIJZONDERHEDEN - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Dak van de uitbouw vernieuwd in 2025, dak slaapkamer in 2023, dak garage in 2020 en dak tuinoverkapping in 2022; - Badkamer is verniewd in 2019 en tevens voorzien van vloerverwarming; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2001; - Deze woning heeft energielabel A; - Glasvezelaansluiting KPN tot de voordeur aanwezig; - Indicatie huidig energieverbruik: - Stadsverwarming € 159 per maand en elektra: 2710 KwH Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
23-05-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.