Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Asterddijk 48

4823EA Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.541

Photo Gallery

Asterddijk 48 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op gewilde locatie aan de “Asterdplas” gelegen uitgebouwde helft van een twee onder één kapwoning met aangebouwde garage, berging, overkapping en schitterende private gelegen tuin op het zuid/westen. Winkelcentrum Heksenwiel, het Haagse Beemden bos en tal van sociale voorzieningen zijn op loop- c.q. fietsafstand aanwezig. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen is uitstekend. Deze woning is keurig onderhouden en afhankelijk van jouw woonwensen instapklaar! De woning is voorzien van optimale isolatie zoals; dak-, vloer- en muurisolatie alsmede hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing. Ligging en omgeving De gewilde wijk “Asterd” is in de noordelijke ring van de Haagse Beemden gelegen. Vanuit het woonhuis geniet u in alle rust van een schitterend zicht over recreatieplas “De Asterd”. Op loopafstand treft u o.a. diverse sportfaciliteiten (tennisvelden, voetbalvereniging), winkelcentrum Heksenwiel en diverse scholen aan. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen (A16 en de A58) zijn uitstekend. Bouwkwaliteit Het woonhuis is traditioneel gebouwd en is optimaal geïsoleerd. De gevels van de woning zijn opgetrokken in spouwmuren. Het samengestelde dak is uitgevoerd in dakpannen. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Voor het warme water is een doorstroomapparaat aanwezig (eigendom). De indeling van de woning is als volgt: Via de oprit en zijentree toegang tot de woning. De entree hal met meterkast (met unit voor alarminstallatie), betegeld toilet, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en openslaande tuindeuren naar terras en tuin. De woonkamer is in 2001 uitgebouwd over de volle breedte. De u-vormige keuken (2001) is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur en boven- en onderkasten. Eerste verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, aparte wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Apart toilet op de overloop. Tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar. De voorzolder met de mechanische ventilatie-unit. De zolderslaapkamer is voorzien van diverse bergruimtes. De privacy rijke en zonnige achtertuin (ca. 11m diep) gesitueerd op het zuid/westen is middels openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Deze tuin heeft een fraaie inrichting met terras en borders met vaste beplanting. In de achtertuin is een overkapping en berging gerealiseerd in 2015. BIJZONDERHEDEN - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Dak van de uitbouw vernieuwd in 2025, dak slaapkamer in 2023, dak garage in 2020 en dak tuinoverkapping in 2022; - Badkamer is verniewd in 2019 en tevens voorzien van vloerverwarming; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2001; - Deze woning heeft energielabel A; - Glasvezelaansluiting KPN tot de voordeur aanwezig; - Indicatie huidig energieverbruik: - Stadsverwarming € 159 per maand en elektra: 2710 KwH Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
236 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
23-05-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4823

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.