Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Asterddijk 48

4823EA Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Asterddijk 48 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op gewilde locatie aan de “Asterdplas” gelegen uitgebouwde helft van een twee onder één kapwoning met aangebouwde garage, berging, overkapping en schitterende private gelegen tuin op het zuid/westen. Winkelcentrum Heksenwiel, het Haagse Beemden bos en tal van sociale voorzieningen zijn op loop- c.q. fietsafstand aanwezig. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen is uitstekend. Deze woning is keurig onderhouden en afhankelijk van jouw woonwensen instapklaar! De woning is voorzien van optimale isolatie zoals; dak-, vloer- en muurisolatie alsmede hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing. Ligging en omgeving De gewilde wijk “Asterd” is in de noordelijke ring van de Haagse Beemden gelegen. Vanuit het woonhuis geniet u in alle rust van een schitterend zicht over recreatieplas “De Asterd”. Op loopafstand treft u o.a. diverse sportfaciliteiten (tennisvelden, voetbalvereniging), winkelcentrum Heksenwiel en diverse scholen aan. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen (A16 en de A58) zijn uitstekend. Bouwkwaliteit Het woonhuis is traditioneel gebouwd en is optimaal geïsoleerd. De gevels van de woning zijn opgetrokken in spouwmuren. Het samengestelde dak is uitgevoerd in dakpannen. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Voor het warme water is een doorstroomapparaat aanwezig (eigendom). De indeling van de woning is als volgt: Via de oprit en zijentree toegang tot de woning. De entree hal met meterkast (met unit voor alarminstallatie), betegeld toilet, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en openslaande tuindeuren naar terras en tuin. De woonkamer is in 2001 uitgebouwd over de volle breedte. De u-vormige keuken (2001) is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur en boven- en onderkasten. Eerste verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, aparte wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Apart toilet op de overloop. Tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar. De voorzolder met de mechanische ventilatie-unit. De zolderslaapkamer is voorzien van diverse bergruimtes. De privacy rijke en zonnige achtertuin (ca. 11m diep) gesitueerd op het zuid/westen is middels openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Deze tuin heeft een fraaie inrichting met terras en borders met vaste beplanting. In de achtertuin is een overkapping en berging gerealiseerd in 2015. BIJZONDERHEDEN - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Dak van de uitbouw vernieuwd in 2025, dak slaapkamer in 2023, dak garage in 2020 en dak tuinoverkapping in 2022; - Badkamer is verniewd in 2019 en tevens voorzien van vloerverwarming; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2001; - Deze woning heeft energielabel A; - Glasvezelaansluiting KPN tot de voordeur aanwezig; - Indicatie huidig energieverbruik: - Stadsverwarming € 159 per maand en elektra: 2710 KwH Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
23-05-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4823

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.