Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Bavelselaan 21 B
4835GP Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 459.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 470.030
Prix d'achat /m²: € 5.157
Galerie de photos
Description
Gelegen op fraaie locatie in een rustige straat, ligt deze zeer sfeervolle tussenwoning. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, half open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Tevens is deze woning voorzien van een aangelegde achtertuin met stenen berging en een eigen achterom. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het Ginnekenmarktje, het Valkeniersplein en de diverse in- en uitvalswegen richting de A58 en A27. KENMERKEN: GELEGEN OP TOPLOCATIE NABIJ HET GINNEKENMARKTJE EN MARKDAL RUIME WOONKAMER MODERNE KEUKEN 4 SLAAPKAMERS AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET NOORDOOSTEN ENERGIELABEL C HAL/ENTREE De hal is voorzien van een houten vloer, garderobeplek, vernieuwde meterkast ( 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; WOONKAMER Ruime woonkamer eveneens voorzien van een houten vloer en een open haard. De woning geeft toegang tot de half open keuken en het tussenportaal. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het tussenportaal welke is voorzien van een tegelvloer. Het tussenportaal geeft toegang tot de trapbergkast en het toilet. TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. KEUKEN Moderne keuken in L-vormige opstelling eveneens voorzien van en pvc vloer. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, magnetron, en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 10.00 x 4.70 m) Grotendeels sierbestraat aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een border, terras, berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 3.75 x 3.70 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 De overloop is voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en een vaste kast. De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot de badkamer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, spiegelkast en een zwevend toilet. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 De overloop is voorzien van een laminaatvloer en waarvan toegang tot; BERGRUIMTE Bergruimte voorzien van een Velux dakraam en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. ca. 2020). ZOLDERSLAAPKAMER Ruime zolderslaapkamer voorzien van een dakkapel, Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 459.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030
2,78%
Annuellement
%
€ 22.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Contenu
- 313 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Braakdonk 7
4824DX Breda
€ 925.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 564 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 75
4815CS Breda
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Neerpeltstraat 8
4826DB Breda
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hyacintplein 16
4818GP Breda
€ 1.050.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Vijfhagen
4812XT Breda
€ 1.450 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maasdijk 188
4827MA Breda
€ 498.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heuvelbrink 22
4812GS Breda
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Peerdsbroek 19
4824BL Breda
€ 515.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
