Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Braakdonk 7
4824DX Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.327
Galerie de photos
Description
Braakdonk 7, Breda – verborgen parel met wow-factor Deze verborgen parel van Breda móet je gezien hebben. Aan een rustig doodlopend straatje ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde vrijstaande woning van maar liefst ca. 170 m², waar licht, comfort en moderne afwerking perfect samenkomen. Wat deze woning direct bijzonder maakt? De indrukwekkende lichtinval, de vide met hoog plafond en de strakke, eigentijdse afwerking van wanden, plafonds en vloeren. Hier stap je binnen en voel je het meteen: dit is geen standaard woning. Met 5 volwaardige slaapkamers zijn, waarvan één de mogelijkheid biedt om als werk/praktijkruimte te creëren, met eigen ingang/voordeur. Twee royale slaapkamers én twee luxe badkamers zijn gesitueerd op de begane grond, is deze woning niet alleen stijlvol maar ook volledig levensloopbestendig. En dan de tuin… Een prachtig aangelegde, geheel rondom het huis gelegen tuin. De beschutte achtertuin is op het zuidwesten gelegen, met een ruim gazon, volwassen beplanting, een sfeervolle vijver en een heerlijk overdekt terras. Dit is zo’n plek waar je het hele jaar door geniet — een echt vakantiegevoel in je eigen achtertuin. Indeling Begane grond Via de ruime oprit met carport bereik je de entree. De hal biedt een garderobe, modern toilet en toegang tot een royale slaapkamer met luxe badkamer ensuite. De woonkamer is een echte eyecatcher: een speelse indeling met meerdere leefzones, een gezellige houtkachel en aan twee zijden openslaande deuren naar de tuin. Dankzij het hoge plafond en de vide baadt de ruimte in het licht. De open keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser, en biedt volop kastruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede grote slaapkamer met kastenwand en airco, evenals een tweede moderne badkamer met inloopdouche en toilet. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een moderne gietvloer in de kleur taupe met (grotendeels) vloerverwarming. Verdieping De vide zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en geeft toegang tot drie slaapkamers en een bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel over de volle breedte. Een centraal geplaatste airco zorgt voor verkoeling op warme dagen — zowel boven als beneden. Ook hier is de vloer afgewerkt met een gietvloer in de kleur taupe. ? Tuin De zonnige tuin is geheel rondom de woninggelegen en gesitueerd op het zuidwesten biedt volop privacy en sfeer. Met een mooi gazon, volwassen groen, een vijver en een overdekt terras is dit dé plek om te ontspannen. Achterin staat een praktische houten berging. Ligging Gelegen in de wijk Gageldonk, aan een rustig doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer. Binnen ca. 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Breda en met de auto ben je er nóg sneller. Uitvalswegen richting Tilburg, Rotterdam en Roosendaal bereik je binnen enkele minuten. Ook winkels, scholen en station Breda-Prinsenbeek liggen in de directe omgeving. Kenmerken • Ca. 170 m² woonoppervlakte • Oprit geschikt voor twee auto’s • Vrijstaande woning ( semibungalow) met speelse indeling en vide • Mogelijkheid voor werk/praktijkruimte te creëren, met eigen ingang/voordeur • 4 slaapkamers + extra kamer • 2 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond • Eigentijdse gietvloer in de kleur taupe op beide verdiepingen • Wanden en plafonds in de gehele woning strak afgewerkt • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming • Gasloos wonen • 14 zonnepanelen • Energie label C (is een oud label, nu waarschijnlijk A, maar minimaal B) • Volledig geïsoleerd • Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping Kortom: een unieke, instapklare woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Laat je verrassen — dit is er zo één die je in het echt moet beleven.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,34%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 564 m²
- Contenu
- 608 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bernard de Wildestraat 478
4827EH Breda
€ 409.000 k.k.
€ 3.895/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Verlaatstraat 2
4812AM Breda
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bothastraat 11
4818BD Breda
€ 1.251 p/m
€ 16/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zandberglaan 14
4818GK Breda
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.197/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Planciusplein 20
4812SH Breda
€ 325.000 k.k.
€ 4.710/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Regentesselaan 31
4835KK Breda
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.607/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Baronielaan 15
4818PA Breda
€ 2.850 p/m
€ 32/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Emmastraat 21
4811AE Breda
€ 1.875 p/m
€ 26/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
