Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bragt Makelaars & Taxateurs

Braakdonk 7

4824DX Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.327

Galería de fotos

Braakdonk 7 Breda
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Braakdonk 7, Breda – verborgen parel met wow-factor Deze verborgen parel van Breda móet je gezien hebben. Aan een rustig doodlopend straatje ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde vrijstaande woning van maar liefst ca. 170 m², waar licht, comfort en moderne afwerking perfect samenkomen. Wat deze woning direct bijzonder maakt? De indrukwekkende lichtinval, de vide met hoog plafond en de strakke, eigentijdse afwerking van wanden, plafonds en vloeren. Hier stap je binnen en voel je het meteen: dit is geen standaard woning. Met 5 volwaardige slaapkamers zijn, waarvan één de mogelijkheid biedt om als werk/praktijkruimte te creëren, met eigen ingang/voordeur. Twee royale slaapkamers én twee luxe badkamers zijn gesitueerd op de begane grond, is deze woning niet alleen stijlvol maar ook volledig levensloopbestendig. En dan de tuin… Een prachtig aangelegde, geheel rondom het huis gelegen tuin. De beschutte achtertuin is op het zuidwesten gelegen, met een ruim gazon, volwassen beplanting, een sfeervolle vijver en een heerlijk overdekt terras. Dit is zo’n plek waar je het hele jaar door geniet — een echt vakantiegevoel in je eigen achtertuin. Indeling Begane grond Via de ruime oprit met carport bereik je de entree. De hal biedt een garderobe, modern toilet en toegang tot een royale slaapkamer met luxe badkamer ensuite. De woonkamer is een echte eyecatcher: een speelse indeling met meerdere leefzones, een gezellige houtkachel en aan twee zijden openslaande deuren naar de tuin. Dankzij het hoge plafond en de vide baadt de ruimte in het licht. De open keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser, en biedt volop kastruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede grote slaapkamer met kastenwand en airco, evenals een tweede moderne badkamer met inloopdouche en toilet. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een moderne gietvloer in de kleur taupe met (grotendeels) vloerverwarming. Verdieping De vide zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en geeft toegang tot drie slaapkamers en een bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel over de volle breedte. Een centraal geplaatste airco zorgt voor verkoeling op warme dagen — zowel boven als beneden. Ook hier is de vloer afgewerkt met een gietvloer in de kleur taupe. ? Tuin De zonnige tuin is geheel rondom de woninggelegen en gesitueerd op het zuidwesten biedt volop privacy en sfeer. Met een mooi gazon, volwassen groen, een vijver en een overdekt terras is dit dé plek om te ontspannen. Achterin staat een praktische houten berging. Ligging Gelegen in de wijk Gageldonk, aan een rustig doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer. Binnen ca. 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Breda en met de auto ben je er nóg sneller. Uitvalswegen richting Tilburg, Rotterdam en Roosendaal bereik je binnen enkele minuten. Ook winkels, scholen en station Breda-Prinsenbeek liggen in de directe omgeving. Kenmerken • Ca. 170 m² woonoppervlakte • Oprit geschikt voor twee auto’s • Vrijstaande woning ( semibungalow) met speelse indeling en vide • Mogelijkheid voor werk/praktijkruimte te creëren, met eigen ingang/voordeur • 4 slaapkamers + extra kamer • 2 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond • Eigentijdse gietvloer in de kleur taupe op beide verdiepingen • Wanden en plafonds in de gehele woning strak afgewerkt • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming • Gasloos wonen • 14 zonnepanelen • Energie label C (is een oud label, nu waarschijnlijk A, maar minimaal B) • Volledig geïsoleerd • Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping Kortom: een unieke, instapklare woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Laat je verrassen — dit is er zo één die je in het echt moet beleven.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,34%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
564 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.