Aller directement au contenu
Logo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Bavelselaan 380

4834TK Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.484

Galerie de photos

Bavelselaan 380 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk modern appartement op de 6e verdieping met een fraai uitzicht en zonnig balkon op het zuiden, uitkijkend over de landerijen. Op de begane grond is nog een bering. Dit type C appartement is gesitueerd op een uitstekende locatie in servicecomplex Belvedère Nieuw-Wolfslaar. Indeling Via ingang 2 is er toegang tot de algemene entree met bellentableau. Via een kleine trap naar beneden komen we bij de lift. De lift is tevens zonder trap te bereiken via de hoofdingang of via de ingang geheel rechts van het complex. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping, indeling: We komen binnen in het appartement via de hal, hier bevindt zich een vaste kast met meterkast. Als we midden in de hal staan ervaren we direct de enorme ruimte met wijds zicht aan beiden zijden. De hal staat in verbinding met de living via een glazen deur en geeft toegang tot de keuken, twee slaapkamers en de geheel vernieuwde toiletruimte. Het appartement is voorzien van een laminaat vloer. We lopen door naar de living. Wat een gezellige lichte woonkamer en een glazen pui over de gehele breedte van het appartement. Vanuit de living is er toegang naar het fijne balkon middels een schuifpui. Ook is er nog een extra deur die kan worden open gezet. De keuken heeft een half open verbinding naar de living. Tijdens het koken toch in verbinding met de woonkamer en ook zicht naar buiten. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, kleine vaatwasser, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie. De grootste slaapkamer is ruim en heeft ook een schuifpui naar een klein balkon aan voorzijde. Er zijn vaste originele kasten aanwezig. Vanuit deze kamer is er toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel in een meubel. In de badkamer bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De tweede ruime slaapkamer heeft ook de originele vaste kasten en ook in deze kamer kunt u heerlijk een deur open zetten. Berging Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging met elektriciteit. Bijzonderheden: Het appartement is voorzien van geheel nieuwe puien met dubbele isolerende beglazing. Het appartement is de afgelopen jaren voorzien van een zeer fraaie nieuwe badkamer en toiletruimte. De keuken heeft een doorgeefopening naar de living. Heerlijk zonnig balkon op het zuiden. WAT U VERDER NOG MOET WETEN De receptie is 5 dagen per week geopend. De huismeester is er 5 dagen per week. Er is een glazenwasser voor de buitenzijde van het gebouw. Het restaurant is 1 keer per maand geopend, u kunt zich hiervoor inschrijven. Schoonmaak en tuinman 5 dagen in de week worden de algemene ruimtes schoongemaakt. De tuinman is 1 dag in de week aanwezig. In het gebouw is een ruimte beschikbaar waar u tegen een kleine vergoeding kan wassen, drogen en strijken. Recreatie Er is een grote gemeenschappelijke tuin met tafels en stoelen en een jeu de boules baan. Ook is er een biljartkamer en een recreatieruimte. Hier vinden de volgende activiteiten plaats: film kijken, lezingen, concerten, modeshow, carnaval, borrel, koffieochtend, sjoelen, Cesar bewegingsleer en koersbal. U kunt deelnemen, maar het is zeker geen verplichting. Tevens is er een ruimte met een kapsalon en medisch pedicure aanwezig. Vereniging van Eigenaars Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (de VvE). Bij een zo goed onderhouden complex als Belvédère met een uitgebreid palet aan services, horen passende servicekosten en bijdragen van groot onderhoud. De kosten per maand zijn voor dit appartement: - Servicekosten/bijdrage € 514,63 p/mnd (excl. voorschot 189,--gas/water/licht - Bewoner kreeg vorig jaar van het voorschot 564,-- euro terug) Kort samengevat zijn in de servicekosten inbegrepen: opstal- en glasverzekering; Verontreinigingsheffing oppervlaktewater (Hoogheemraadschap); Reiniging van de buitenzijde van de ramen; Afvoeren van huisvuil; Gebruik van de (eerder genoemde) gemeenschappelijke ruimten; Onderhoud van het gebouw, machines e.d.; Reservering voor groot onderhoud; Schoonmaken van alle gemeenschappelijke gedeelten; Onderhoud van de tuinen; De aanwezigheid van de huismeester; Bemande receptie (geopend van 09:00 tot 12:30 uur en van 13:00 tot 15:00 uur). Telefonische bereikbaar van 09:00 tot 15:00 uur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.