Direkt zum Inhalt
Logo von Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Bavelselaan 380

4834TK Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.484

Fotoalbum

Bavelselaan 380 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk modern appartement op de 6e verdieping met een fraai uitzicht en zonnig balkon op het zuiden, uitkijkend over de landerijen. Op de begane grond is nog een bering. Dit type C appartement is gesitueerd op een uitstekende locatie in servicecomplex Belvedère Nieuw-Wolfslaar. Indeling Via ingang 2 is er toegang tot de algemene entree met bellentableau. Via een kleine trap naar beneden komen we bij de lift. De lift is tevens zonder trap te bereiken via de hoofdingang of via de ingang geheel rechts van het complex. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping, indeling: We komen binnen in het appartement via de hal, hier bevindt zich een vaste kast met meterkast. Als we midden in de hal staan ervaren we direct de enorme ruimte met wijds zicht aan beiden zijden. De hal staat in verbinding met de living via een glazen deur en geeft toegang tot de keuken, twee slaapkamers en de geheel vernieuwde toiletruimte. Het appartement is voorzien van een laminaat vloer. We lopen door naar de living. Wat een gezellige lichte woonkamer en een glazen pui over de gehele breedte van het appartement. Vanuit de living is er toegang naar het fijne balkon middels een schuifpui. Ook is er nog een extra deur die kan worden open gezet. De keuken heeft een half open verbinding naar de living. Tijdens het koken toch in verbinding met de woonkamer en ook zicht naar buiten. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, kleine vaatwasser, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie. De grootste slaapkamer is ruim en heeft ook een schuifpui naar een klein balkon aan voorzijde. Er zijn vaste originele kasten aanwezig. Vanuit deze kamer is er toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel in een meubel. In de badkamer bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De tweede ruime slaapkamer heeft ook de originele vaste kasten en ook in deze kamer kunt u heerlijk een deur open zetten. Berging Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging met elektriciteit. Bijzonderheden: Het appartement is voorzien van geheel nieuwe puien met dubbele isolerende beglazing. Het appartement is de afgelopen jaren voorzien van een zeer fraaie nieuwe badkamer en toiletruimte. De keuken heeft een doorgeefopening naar de living. Heerlijk zonnig balkon op het zuiden. WAT U VERDER NOG MOET WETEN De receptie is 5 dagen per week geopend. De huismeester is er 5 dagen per week. Er is een glazenwasser voor de buitenzijde van het gebouw. Het restaurant is 1 keer per maand geopend, u kunt zich hiervoor inschrijven. Schoonmaak en tuinman 5 dagen in de week worden de algemene ruimtes schoongemaakt. De tuinman is 1 dag in de week aanwezig. In het gebouw is een ruimte beschikbaar waar u tegen een kleine vergoeding kan wassen, drogen en strijken. Recreatie Er is een grote gemeenschappelijke tuin met tafels en stoelen en een jeu de boules baan. Ook is er een biljartkamer en een recreatieruimte. Hier vinden de volgende activiteiten plaats: film kijken, lezingen, concerten, modeshow, carnaval, borrel, koffieochtend, sjoelen, Cesar bewegingsleer en koersbal. U kunt deelnemen, maar het is zeker geen verplichting. Tevens is er een ruimte met een kapsalon en medisch pedicure aanwezig. Vereniging van Eigenaars Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (de VvE). Bij een zo goed onderhouden complex als Belvédère met een uitgebreid palet aan services, horen passende servicekosten en bijdragen van groot onderhoud. De kosten per maand zijn voor dit appartement: - Servicekosten/bijdrage € 514,63 p/mnd (excl. voorschot 189,--gas/water/licht - Bewoner kreeg vorig jaar van het voorschot 564,-- euro terug) Kort samengevat zijn in de servicekosten inbegrepen: opstal- en glasverzekering; Verontreinigingsheffing oppervlaktewater (Hoogheemraadschap); Reiniging van de buitenzijde van de ramen; Afvoeren van huisvuil; Gebruik van de (eerder genoemde) gemeenschappelijke ruimten; Onderhoud van het gebouw, machines e.d.; Reservering voor groot onderhoud; Schoonmaken van alle gemeenschappelijke gedeelten; Onderhoud van de tuinen; De aanwezigheid van de huismeester; Bemande receptie (geopend van 09:00 tot 12:30 uur en van 13:00 tot 15:00 uur). Telefonische bereikbaar van 09:00 tot 15:00 uur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.