Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Bernard de Wildestraat 578

4827EH Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Steverink makelaars

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 4.800

Galerie de photos

Bernard de Wildestraat 578 Breda
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 2-kamerappartement met prachtig uitzicht op het water en zonnig balkon op het zuiden, gelegen op uitstekende locatie aan de rand van de Waterdonken. Dit appartement heeft een eigen parkeerplek evenals berging in de ondergrondse garage. Op steenworp afstand gelegen van winkelcentrum Moerwijk. Ook het Brabantplein evenals het stadscentrum van Breda zijn binnen handbereik. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte ca. 75 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 5 m² Servicekosten: ca. € 264,- per maand (inclusief parkeerplaats) LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Hoge Vucht tegen de nieuwbouwwijk Waterdonken. Winkelcentrum Hoge Vucht bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand, hier zijn ruim 50 winkels gevestigd. De omgeving kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen en waterpartijen. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied "de Lage Vuchtpolder" om de hoek. Het stadscentrum van Breda is binnen 15 fietsminuten te bereiken, daarnaast is de woning per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de "noordelijke rondweg", deze rondweg leidt u binnen 10 minuten naar de snelwegen A16 en A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, er bevindt zich een bushalte op ca. 1 minuut lopen met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda, het centraal station en stadsdeel Haagse Beemden. BOUWKWALITEIT Er is een volledig isolatiepakket toegepast, waardoor het appartement gunstig is qua energieverbruik. De kozijnen zijn in aluminium uitgevoerd met draai/kiep ramen evenals HR++ beglazing. Het gebouw is voorzien van een WKO-systeem wat voor vloerkoeling zorgt in de zomer en vloerverwarming in de winter. Hiervoor zit een regelaar in de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De keuken, badkamer en toilet zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit. Het gehele appartement is afgewerkt met doorlopende strakke tegelvloer en spachtelputz wandafwerking. SERVICEKOSTEN/VVE De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen circa € 263,64,- per maand (inclusief parkeerplaats), dit omvat o.a. de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, reservering groot onderhoud en elektra algemene ruimten; Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. PARKEERPLAATS EN BERGING In de ondergrondse parkeergarage is er een eigen parkeerplaats (nummer 22). Opmerkelijk is de eigen ingang direct naast de parkeerplaats die toegang biedt tot het appartement. Aan de andere zijde van de trap treft men de eigen berging met bergvliering, elektra en verlichting met een hoogte van ca. 3.73m. Voor bezoekers zijn er buiten het complex voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Het complex beschikt over een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar 2-kamer appartement met eigen parkeerplaats en berging; - Eigen ingang vanuit parkeergarage (direct naast parkeerplaats); - Het appartement beschikt over een video intercom; - Fraai uitzicht over een waterpartij; - Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - De temperatuur is in elke ruimte afzonderlijk in te stellen; - Beschikt over een definitief energielabel B; - Veel groenvoorzieningen en waterpartijen in de directe omgeving. INDELING BEGANE GROND Centrale hal, bellentableau, videofoon, bussenfront, vanuit de centrale hal toegang tot de parkeerkleder met parkeerplaats, middels liftinstallatie en trappenhuis toegang tot het appartement. APPARTEMENT Hal-/entree voorzien van vloerbedekking, vernieuwde meterkast en vaste trap naar de gang. Gang met strakke tegelvloer, gaderobe en toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer, wasruimte en directe toegang middels loopdeur tot de parkeergarage. Toilet voorzien van tegelvloer, toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Royale woonkamer met strakke tegelvloer, kamerhoge raampartijen met fraai zicht over het water, middels loopdeur (met hordeur) toegang tot het zonnige inpandige balkon met prachtig uitzicht over het water. Moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast (2025), vaatwasser en diverse kastruimte. Slaapkamer voorzien van een tegelvloer, inbouwkast en uitzicht op het water. Badkamer met wastafel in meubel, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, mechanische ventilatie en wandkast. Wasruimte/inpandige berging voorzien van wasmachine aansluitingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4827

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.