Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Bernard de Wildestraat 578

4827EH Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Steverink makelaars

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 4.800

Galería de fotos

Bernard de Wildestraat 578 Breda
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 2-kamerappartement met prachtig uitzicht op het water en zonnig balkon op het zuiden, gelegen op uitstekende locatie aan de rand van de Waterdonken. Dit appartement heeft een eigen parkeerplek evenals berging in de ondergrondse garage. Op steenworp afstand gelegen van winkelcentrum Moerwijk. Ook het Brabantplein evenals het stadscentrum van Breda zijn binnen handbereik. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte ca. 75 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 5 m² Servicekosten: ca. € 264,- per maand (inclusief parkeerplaats) LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Hoge Vucht tegen de nieuwbouwwijk Waterdonken. Winkelcentrum Hoge Vucht bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand, hier zijn ruim 50 winkels gevestigd. De omgeving kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen en waterpartijen. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied "de Lage Vuchtpolder" om de hoek. Het stadscentrum van Breda is binnen 15 fietsminuten te bereiken, daarnaast is de woning per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de "noordelijke rondweg", deze rondweg leidt u binnen 10 minuten naar de snelwegen A16 en A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, er bevindt zich een bushalte op ca. 1 minuut lopen met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda, het centraal station en stadsdeel Haagse Beemden. BOUWKWALITEIT Er is een volledig isolatiepakket toegepast, waardoor het appartement gunstig is qua energieverbruik. De kozijnen zijn in aluminium uitgevoerd met draai/kiep ramen evenals HR++ beglazing. Het gebouw is voorzien van een WKO-systeem wat voor vloerkoeling zorgt in de zomer en vloerverwarming in de winter. Hiervoor zit een regelaar in de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De keuken, badkamer en toilet zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit. Het gehele appartement is afgewerkt met doorlopende strakke tegelvloer en spachtelputz wandafwerking. SERVICEKOSTEN/VVE De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen circa € 263,64,- per maand (inclusief parkeerplaats), dit omvat o.a. de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, reservering groot onderhoud en elektra algemene ruimten; Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. PARKEERPLAATS EN BERGING In de ondergrondse parkeergarage is er een eigen parkeerplaats (nummer 22). Opmerkelijk is de eigen ingang direct naast de parkeerplaats die toegang biedt tot het appartement. Aan de andere zijde van de trap treft men de eigen berging met bergvliering, elektra en verlichting met een hoogte van ca. 3.73m. Voor bezoekers zijn er buiten het complex voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Het complex beschikt over een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar 2-kamer appartement met eigen parkeerplaats en berging; - Eigen ingang vanuit parkeergarage (direct naast parkeerplaats); - Het appartement beschikt over een video intercom; - Fraai uitzicht over een waterpartij; - Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - De temperatuur is in elke ruimte afzonderlijk in te stellen; - Beschikt over een definitief energielabel B; - Veel groenvoorzieningen en waterpartijen in de directe omgeving. INDELING BEGANE GROND Centrale hal, bellentableau, videofoon, bussenfront, vanuit de centrale hal toegang tot de parkeerkleder met parkeerplaats, middels liftinstallatie en trappenhuis toegang tot het appartement. APPARTEMENT Hal-/entree voorzien van vloerbedekking, vernieuwde meterkast en vaste trap naar de gang. Gang met strakke tegelvloer, gaderobe en toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer, wasruimte en directe toegang middels loopdeur tot de parkeergarage. Toilet voorzien van tegelvloer, toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Royale woonkamer met strakke tegelvloer, kamerhoge raampartijen met fraai zicht over het water, middels loopdeur (met hordeur) toegang tot het zonnige inpandige balkon met prachtig uitzicht over het water. Moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast (2025), vaatwasser en diverse kastruimte. Slaapkamer voorzien van een tegelvloer, inbouwkast en uitzicht op het water. Badkamer met wastafel in meubel, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, mechanische ventilatie en wandkast. Wasruimte/inpandige berging voorzien van wasmachine aansluitingen.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4827

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.