Direkt zum Inhalt
Logo von Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Bernard de Wildestraat 578

4827EH Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Steverink makelaars

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 4.800

Fotoalbum

Bernard de Wildestraat 578 Breda
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 2-kamerappartement met prachtig uitzicht op het water en zonnig balkon op het zuiden, gelegen op uitstekende locatie aan de rand van de Waterdonken. Dit appartement heeft een eigen parkeerplek evenals berging in de ondergrondse garage. Op steenworp afstand gelegen van winkelcentrum Moerwijk. Ook het Brabantplein evenals het stadscentrum van Breda zijn binnen handbereik. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte ca. 75 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 5 m² Servicekosten: ca. € 264,- per maand (inclusief parkeerplaats) LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Hoge Vucht tegen de nieuwbouwwijk Waterdonken. Winkelcentrum Hoge Vucht bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand, hier zijn ruim 50 winkels gevestigd. De omgeving kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen en waterpartijen. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied "de Lage Vuchtpolder" om de hoek. Het stadscentrum van Breda is binnen 15 fietsminuten te bereiken, daarnaast is de woning per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de "noordelijke rondweg", deze rondweg leidt u binnen 10 minuten naar de snelwegen A16 en A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, er bevindt zich een bushalte op ca. 1 minuut lopen met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda, het centraal station en stadsdeel Haagse Beemden. BOUWKWALITEIT Er is een volledig isolatiepakket toegepast, waardoor het appartement gunstig is qua energieverbruik. De kozijnen zijn in aluminium uitgevoerd met draai/kiep ramen evenals HR++ beglazing. Het gebouw is voorzien van een WKO-systeem wat voor vloerkoeling zorgt in de zomer en vloerverwarming in de winter. Hiervoor zit een regelaar in de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De keuken, badkamer en toilet zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit. Het gehele appartement is afgewerkt met doorlopende strakke tegelvloer en spachtelputz wandafwerking. SERVICEKOSTEN/VVE De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen circa € 263,64,- per maand (inclusief parkeerplaats), dit omvat o.a. de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, reservering groot onderhoud en elektra algemene ruimten; Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. PARKEERPLAATS EN BERGING In de ondergrondse parkeergarage is er een eigen parkeerplaats (nummer 22). Opmerkelijk is de eigen ingang direct naast de parkeerplaats die toegang biedt tot het appartement. Aan de andere zijde van de trap treft men de eigen berging met bergvliering, elektra en verlichting met een hoogte van ca. 3.73m. Voor bezoekers zijn er buiten het complex voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Het complex beschikt over een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar 2-kamer appartement met eigen parkeerplaats en berging; - Eigen ingang vanuit parkeergarage (direct naast parkeerplaats); - Het appartement beschikt over een video intercom; - Fraai uitzicht over een waterpartij; - Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - De temperatuur is in elke ruimte afzonderlijk in te stellen; - Beschikt over een definitief energielabel B; - Veel groenvoorzieningen en waterpartijen in de directe omgeving. INDELING BEGANE GROND Centrale hal, bellentableau, videofoon, bussenfront, vanuit de centrale hal toegang tot de parkeerkleder met parkeerplaats, middels liftinstallatie en trappenhuis toegang tot het appartement. APPARTEMENT Hal-/entree voorzien van vloerbedekking, vernieuwde meterkast en vaste trap naar de gang. Gang met strakke tegelvloer, gaderobe en toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer, wasruimte en directe toegang middels loopdeur tot de parkeergarage. Toilet voorzien van tegelvloer, toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Royale woonkamer met strakke tegelvloer, kamerhoge raampartijen met fraai zicht over het water, middels loopdeur (met hordeur) toegang tot het zonnige inpandige balkon met prachtig uitzicht over het water. Moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast (2025), vaatwasser en diverse kastruimte. Slaapkamer voorzien van een tegelvloer, inbouwkast en uitzicht op het water. Badkamer met wastafel in meubel, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, mechanische ventilatie en wandkast. Wasruimte/inpandige berging voorzien van wasmachine aansluitingen.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4827

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.