Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Beukstraat 20
4814HS Breda • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Charmante jaren 30 tussenwoning gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk op een perceel van ca. 98 m². De woning heeft een inhoud van ca. 357 m³ en heeft een woonoppervlakte van ca. 101 m². De woning is gebouwd omstreeks 1933 en opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit steens muren, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en kunststof kozijnen met houtnerf voorzien van HR++ beglazing op de eerste en tweede verdieping en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant cv-combiketel (bj. 2014). De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2025). De binnendeuren zijn afgewerkt met architraven en plintneuten. Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer, deels steenstrips, deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (4x 220V en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een balken plafond. De woonkamer beschikt over sfeervolle glas-in-lood ramen aan de voorzijde welke zijn voorzien van een voorzetraam. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels, deels scteenstrips wandafwerking en een balkenplafond. De keuken met bar is voorzien van een houtlook aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, aansluiting voor een vaatwasser en een gootsteen. Middels de loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wandafwerking en een stucwerk met een platte plint als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wandafwerking en een stucwerk met een platte plint als plafondafwerking. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk met een platte plint als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is het plat dak van de keuken bereikbaar, hier kan een dakterras gerealiseerd worden. Tweede verdieping De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en gipsplaten met gestucte naden en vliesbehang als plafondafwerking. De zolderverdieping beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling. Tevens is de bergzolder voorzien van een wasbak en knieschotten en een wand voor extra bergruimte. De derde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en gipsplaten met gestucte naden en vliesbehang als plafondafwerking. De slaapkamer beschikt over extra bergruimte achter de bergschotten. De tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating, meerjarige beplanting, een vlonderterras en een achterom. In de tuin bevindt zich de stenen berging, welke is voorzien van elektra. De voortuin is voorzien van sierbestrating en vaste plantenbakken met meerjarige beplanting. Situering De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Tuinzigt op korte afstand van de binnenstad van Breda. Binnen enkele minuten fietsen is tevens het stadion en het centraal station te bereiken. Ook vind je in de directe omgeving winkelcentrum Tuinzigt, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De wijk met voornamelijk vooroorlogse woningen is ideaal voor starters en gezinnen (speeltuintjes op korte afstand). Breda is een gezellige Brabantse stad, gelegen in het westen van de provincie West-Brabant, met een levendig centrum voorzien van vele horecagelegenheden, musea, een theater en diverse bioscopen. Daarnaast heeft Breda een bosrijke omgeving, met onder andere de Rith, het Mastbos, het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen en de Teteringse Heide. Breda is een onderwijs- en studentenstad met veel keuzemogelijkheden in middelbaar en hoger beroepsonderwijs en heeft diverse bibliotheken. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Contenu
- 357 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillants (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-08-2025
- Date de vente
- 18-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dreef 14
4813EG Breda
€ 479.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dillenburgstraat 88
4835ED Breda
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Thorbeckeplein 4 A
4812LS Breda
€ 296.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Baronielaan 175
4818PG Breda
€ 1.495.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 502 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pieter Brueghelstraat 15
4812AG Breda
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Teteringenstraat
4817MN Breda
€ 686 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem van Boelrestraat 3
4827AG Breda
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brusselstraat 746
4826NS Breda
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
