Direkt zum Inhalt
Logo von Van Tetering Makelaardij

Beukstraat 20

4814HS Breda • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wagenberg

Fotoalbum

Beukstraat 20 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren 30 tussenwoning gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk op een perceel van ca. 98 m². De woning heeft een inhoud van ca. 357 m³ en heeft een woonoppervlakte van ca. 101 m². De woning is gebouwd omstreeks 1933 en opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit steens muren, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en kunststof kozijnen met houtnerf voorzien van HR++ beglazing op de eerste en tweede verdieping en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant cv-combiketel (bj. 2014). De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2025). De binnendeuren zijn afgewerkt met architraven en plintneuten. Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer, deels steenstrips, deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (4x 220V en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een balken plafond. De woonkamer beschikt over sfeervolle glas-in-lood ramen aan de voorzijde welke zijn voorzien van een voorzetraam. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels, deels scteenstrips wandafwerking en een balkenplafond. De keuken met bar is voorzien van een houtlook aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, aansluiting voor een vaatwasser en een gootsteen. Middels de loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wandafwerking en een stucwerk met een platte plint als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wandafwerking en een stucwerk met een platte plint als plafondafwerking. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk met een platte plint als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is het plat dak van de keuken bereikbaar, hier kan een dakterras gerealiseerd worden. Tweede verdieping De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en gipsplaten met gestucte naden en vliesbehang als plafondafwerking. De zolderverdieping beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling. Tevens is de bergzolder voorzien van een wasbak en knieschotten en een wand voor extra bergruimte. De derde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en gipsplaten met gestucte naden en vliesbehang als plafondafwerking. De slaapkamer beschikt over extra bergruimte achter de bergschotten. De tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating, meerjarige beplanting, een vlonderterras en een achterom. In de tuin bevindt zich de stenen berging, welke is voorzien van elektra. De voortuin is voorzien van sierbestrating en vaste plantenbakken met meerjarige beplanting. Situering De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Tuinzigt op korte afstand van de binnenstad van Breda. Binnen enkele minuten fietsen is tevens het stadion en het centraal station te bereiken. Ook vind je in de directe omgeving winkelcentrum Tuinzigt, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De wijk met voornamelijk vooroorlogse woningen is ideaal voor starters en gezinnen (speeltuintjes op korte afstand). Breda is een gezellige Brabantse stad, gelegen in het westen van de provincie West-Brabant, met een levendig centrum voorzien van vele horecagelegenheden, musea, een theater en diverse bioscopen. Daarnaast heeft Breda een bosrijke omgeving, met onder andere de Rith, het Mastbos, het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen en de Teteringse Heide. Breda is een onderwijs- en studentenstad met veel keuzemogelijkheden in middelbaar en hoger beroepsonderwijs en heeft diverse bibliotheken. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillants (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4814

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.