Aller directement au contenu
Logo de Van Liessum Makelaars Breda

Blauwtjes 150

4814TP Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

Blauwtjes 150 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Blauwtjes 150 (Westerpark): Ruime hoekwoning met garage, dakterras en zonnige tuin! Aan de rand van de wijk vind je deze goed onderhouden hoekwoning met garage, zonnige achtertuin en een verrassend ruime tweede verdieping met groot dakterras. De woning combineert comfortabel wonen met energiezuinige voorzieningen zoals aluminium kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer en een multifunctionele tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van diverse verbeteringen. In 2010 zijn aluminium kozijnen geplaatst, uitgevoerd als draai-kiepkozijnen en een brede schuifpui in de woonkamer. Op de begane grond zijn drie elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig en tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm met antraciet doek. Het rolluik voor het smalle raam in de keuken is handbediend. In 2018 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd op het hoofddak. Voor de verwarming en het warme water is een HR-combiketel van het merk Intergas (2013) aanwezig. De begane grond beschikt daarnaast over een tweegroeps vloerverwarming die als bijverwarming fungeert. Verder is de woning voorzien van mechanische ventilatie en glasvezel. Wonen in de wijk De woning ligt in een ruim opgezette straat in de gewilde wijk “Westerpark”. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein (voor één auto, uit te breiden naar twee) en in de directe omgeving. Indeling van de woning Begane grond De entree is uitpandig en ruim opgezet. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling met een granieten werkblad. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een praktische pannencarrousel. De tuingerichte woonkamer van ca. 29 m² is ruim opgezet en beschikt over een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat. De achterste slaapkamer beschikt over een hor. Verder bevindt zich hier de badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Een bijzonder detail van dit woningtype is de royale tweede verdieping. Deze open ruimte beschikt over een bergkast met opstelplaats van de cv-installatie, een separate wasruimte en toegang tot een dakterras van ca. 20 m² op het zuiden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een tweede badkamer of extra slaapkamers. Tuin en garage De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is verzorgd aangelegd. De erfafscheiding bestaat uit een fraai stalen hekwerk. Aangrenzend aan de woning staat een stenen garage, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbaar rolluik. Voor de garage is ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren; deze mogelijkheid kan eenvoudig worden uitgebreid naar twee auto’s. Nieuwsgierig geworden? Wil je zelf ervaren wat dit huis te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Disclaimer Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend en behoudt de verkoper zich het recht van gunning voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.