Direct naar de inhoud
Logo van Van Liessum Makelaars Breda

Blauwtjes 150

4814TP Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Blauwtjes 150 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Blauwtjes 150 (Westerpark): Ruime hoekwoning met garage, dakterras en zonnige tuin! Aan de rand van de wijk vind je deze goed onderhouden hoekwoning met garage, zonnige achtertuin en een verrassend ruime tweede verdieping met groot dakterras. De woning combineert comfortabel wonen met energiezuinige voorzieningen zoals aluminium kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer en een multifunctionele tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van diverse verbeteringen. In 2010 zijn aluminium kozijnen geplaatst, uitgevoerd als draai-kiepkozijnen en een brede schuifpui in de woonkamer. Op de begane grond zijn drie elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig en tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm met antraciet doek. Het rolluik voor het smalle raam in de keuken is handbediend. In 2018 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd op het hoofddak. Voor de verwarming en het warme water is een HR-combiketel van het merk Intergas (2013) aanwezig. De begane grond beschikt daarnaast over een tweegroeps vloerverwarming die als bijverwarming fungeert. Verder is de woning voorzien van mechanische ventilatie en glasvezel. Wonen in de wijk De woning ligt in een ruim opgezette straat in de gewilde wijk “Westerpark”. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein (voor één auto, uit te breiden naar twee) en in de directe omgeving. Indeling van de woning Begane grond De entree is uitpandig en ruim opgezet. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling met een granieten werkblad. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een praktische pannencarrousel. De tuingerichte woonkamer van ca. 29 m² is ruim opgezet en beschikt over een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat. De achterste slaapkamer beschikt over een hor. Verder bevindt zich hier de badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Een bijzonder detail van dit woningtype is de royale tweede verdieping. Deze open ruimte beschikt over een bergkast met opstelplaats van de cv-installatie, een separate wasruimte en toegang tot een dakterras van ca. 20 m² op het zuiden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een tweede badkamer of extra slaapkamers. Tuin en garage De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is verzorgd aangelegd. De erfafscheiding bestaat uit een fraai stalen hekwerk. Aangrenzend aan de woning staat een stenen garage, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbaar rolluik. Voor de garage is ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren; deze mogelijkheid kan eenvoudig worden uitgebreid naar twee auto’s. Nieuwsgierig geworden? Wil je zelf ervaren wat dit huis te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Disclaimer Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend en behoudt de verkoper zich het recht van gunning voor.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
470 mÂł
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4814

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.