Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Boeimeersingel 6 A

4819AA Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.537

Galerie de photos

Boeimeersingel 6 A Breda
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie aan de zuidelijke rand van het centrum van Breda ligt dit royale en lichte 3-kamer hoekappartement van circa 120 m², met een extra wintertuin van ongeveer 13 m². De hoekligging zorgt voor een fijne lichtinval, terwijl je vanaf de eerste verdieping geniet van een prachtig vrij uitzicht over de singel. De wintertuin, voorzien van een grote schuifpui, vormt een comfortabele extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast biedt dit appartement het gemak van een eigen parkeerplaats en een privéberging in de onderbouw. Of je nu wilt wandelen naar de gezellige binnenstad, de natuur opzoekt in het nabijgelegen Mastbos of snel de stad uit wilt richting Rotterdam, Antwerpen of Tilburg – hier woon je ruim, comfortabel én centraal tegelijk. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! BEGANE GROND ENTREE Afsluitbare entree met brievenbussen, bellenbord en intercominstallatie met toegang tot hal met liftinstallatie en trappenhuis. KELDER PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats (nr. 50). BERGING Eigen berging (ca. 2.90 x 3.15 m.) (nr. 6 A). APPARTEMENT ENTREE Via portaal toegang tot appartement met entree in een ruime hal (ca. 3.10 x 3.10 m) met gang, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), video-intercominstallatie en toegang tot toilet, woonkamer, badkamer, hoofdslaapkamer en extra uitgang naar galerij van het appartementencomplex. TOILET Toilet met wandcloset, inbouwreservoir en een handwasbakje. WOONKAMER Ruime woonkamer (ca. 10.40 x 6.05/4.90 m.) met open keuken, toegang tot bijkeuken/berging, de 2e slaapkamer en schuifpui naar de wintertuin. WINTERTUIN De royale wintertuin (ca. 2.75 x 4.90 m.) is een heerlijke extra leefruimte die het hele jaar door te gebruiken is. Dankzij de grote schuifpui ontstaat een fijn buitengevoel. Deze ruimte vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer waar je heerlijk kan genieten van een schitterend uitzicht over de singel van Breda. KEUKEN De open keuken (ca. 1.70 x 3.60 m.) is praktisch én stijlvol ingericht en vormt een gezellige verbinding met de leefruimte. De hoekopstelling biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met een 1½-spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een moderne rvs-afzuigschouw, een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een handige 3-ladenvriezer. Dankzij de slimme indeling en de ruime kastinrichting heb je alles binnen handbereik voor comfortabel koken en gezellig tafelen. BIJKEUKEN/BERGING Bijkeuken/berging (ca. 1.65 x 1.80 m.) met cv-ketel, WTW-unit en aansluitingen van de wasapparatuur. SLAAP-/WERKKAMER I Slaap-/werkkamer (Ca. 2.40 x 4.75 m.) te bereiken vanuit de woonkamer. SLAAPKAMER II Vanuit de voornoemde hal toegang tot fijne ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.45 x 4.45 m.). BADKAMER Moderne badkamer (ca. 2.20 x 2.90 m.) met ligbad, separate douche voorzien van regendouche, badkamermeubel met wastafel, kastruimte en een spiegel. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. - In de directe omgeving van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (parkeerontheffing en/of betaald). - De woning maakt deel uit van het appartementencomplex "De Boeimeerhof". Er is derhalve een Vereniging van Eigenaren actief (VvE). De bijdrage voor de VvE is ca. € 258,55 (woning en berging) en € 27,45 (parkeerplaats in de kelder) per maand (inbegrepen: onderhoud buitenzijde van de woning, opstal verzekering etc.).

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE ( combiketel uit 2022)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4819

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.