Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Boeimeersingel 6 A

4819AA Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.537

Fotoalbum

Boeimeersingel 6 A Breda
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie aan de zuidelijke rand van het centrum van Breda ligt dit royale en lichte 3-kamer hoekappartement van circa 120 m², met een extra wintertuin van ongeveer 13 m². De hoekligging zorgt voor een fijne lichtinval, terwijl je vanaf de eerste verdieping geniet van een prachtig vrij uitzicht over de singel. De wintertuin, voorzien van een grote schuifpui, vormt een comfortabele extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast biedt dit appartement het gemak van een eigen parkeerplaats en een privéberging in de onderbouw. Of je nu wilt wandelen naar de gezellige binnenstad, de natuur opzoekt in het nabijgelegen Mastbos of snel de stad uit wilt richting Rotterdam, Antwerpen of Tilburg – hier woon je ruim, comfortabel én centraal tegelijk. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! BEGANE GROND ENTREE Afsluitbare entree met brievenbussen, bellenbord en intercominstallatie met toegang tot hal met liftinstallatie en trappenhuis. KELDER PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats (nr. 50). BERGING Eigen berging (ca. 2.90 x 3.15 m.) (nr. 6 A). APPARTEMENT ENTREE Via portaal toegang tot appartement met entree in een ruime hal (ca. 3.10 x 3.10 m) met gang, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), video-intercominstallatie en toegang tot toilet, woonkamer, badkamer, hoofdslaapkamer en extra uitgang naar galerij van het appartementencomplex. TOILET Toilet met wandcloset, inbouwreservoir en een handwasbakje. WOONKAMER Ruime woonkamer (ca. 10.40 x 6.05/4.90 m.) met open keuken, toegang tot bijkeuken/berging, de 2e slaapkamer en schuifpui naar de wintertuin. WINTERTUIN De royale wintertuin (ca. 2.75 x 4.90 m.) is een heerlijke extra leefruimte die het hele jaar door te gebruiken is. Dankzij de grote schuifpui ontstaat een fijn buitengevoel. Deze ruimte vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer waar je heerlijk kan genieten van een schitterend uitzicht over de singel van Breda. KEUKEN De open keuken (ca. 1.70 x 3.60 m.) is praktisch én stijlvol ingericht en vormt een gezellige verbinding met de leefruimte. De hoekopstelling biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met een 1½-spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een moderne rvs-afzuigschouw, een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een handige 3-ladenvriezer. Dankzij de slimme indeling en de ruime kastinrichting heb je alles binnen handbereik voor comfortabel koken en gezellig tafelen. BIJKEUKEN/BERGING Bijkeuken/berging (ca. 1.65 x 1.80 m.) met cv-ketel, WTW-unit en aansluitingen van de wasapparatuur. SLAAP-/WERKKAMER I Slaap-/werkkamer (Ca. 2.40 x 4.75 m.) te bereiken vanuit de woonkamer. SLAAPKAMER II Vanuit de voornoemde hal toegang tot fijne ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.45 x 4.45 m.). BADKAMER Moderne badkamer (ca. 2.20 x 2.90 m.) met ligbad, separate douche voorzien van regendouche, badkamermeubel met wastafel, kastruimte en een spiegel. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. - In de directe omgeving van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (parkeerontheffing en/of betaald). - De woning maakt deel uit van het appartementencomplex "De Boeimeerhof". Er is derhalve een Vereniging van Eigenaren actief (VvE). De bijdrage voor de VvE is ca. € 258,55 (woning en berging) en € 27,45 (parkeerplaats in de kelder) per maand (inbegrepen: onderhoud buitenzijde van de woning, opstal verzekering etc.).

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2022)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4819

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.