Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Burgemeester Van Gilsstraat 38
4813PS Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 479.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 490.430
Prix d'achat /m²: € 3.236
Galerie de photos
Description
Aantrekkelijke en op kindvriendelijke locatie in de wijk Princenhage gelegen, verrassende tussenwoning (type drive-in) met oprit, berging en achtertuin. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime werkkamer/slaapkamer en een tuinkamer. Op de eerste verdieping is de woonkamer met balkon en open keuken gelegen en de tweede verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. Op loopafstand bevindt zich de gezellige “Haagse Markt” waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en enkele speciaalzaken. Het stadscentrum van Breda is binnen enkele autominuten bereikbaar en ook openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn zeer goed te bereiken. KENMERKEN: GELEGEN OP KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN DE WIJK ‘PRINCENHAGE’ VERRASSEND RUIME DRIVE-IN TUSSENWONING RUIME WERKKAMER/SLAAPKAMER EN TUINKAMER OP DE BEGANDE GROND DE WOONKAMER, OPEN KEUKEN EN BALKON BEVINDEN ZICH OP DE EERSTE VERDIEPING 3 SLAAKPKAMERS EN BADKAMER OP DE 2E VERDIEPING PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN GESITUEERD OP HET NOORDOOSTEN DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID BEGANE GROND: Middels brede oprit voor 2 auto’s toegang tot de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een tegelvloer. Tevens biedt de hal toegang tot de werkkamer/slaapkamer en de tuinkamer op de begane grond. WERKKAMER/SLAAPKAMER Ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een loopdeur naar de oprit. TUINKAMER Royale kamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TUIN (ca. 11.30 x 5.85 m) Diepe en privacy biedende tuin gesitueerd op het noordwesten. De tuin is voorzien van een overkapping met terras, sierbestrating, borders met vaste beplanting en een houten tuinhuis. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van vloerbedekking, een trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet en voorzien van een fonteintje. WOONKAMER L-vormige woonkamer voorzien van een houtenvloer en een loopdeur naar het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Nette keuken in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. BALKON (ca. 2.60 x 2.50 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vlonder. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer (m.u.v. de overloop en badkamer). OVERLOOP Voorzien van vloerbedekking, vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel (Nefit HR) en de unit mechanische ventilatie. De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aparte werkruimte. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER Deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel in ombouw en een zwevend toilet. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Verrassend ruim woonhuis met maar liefst 148 m2 woonoppervlakte; De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van sunscreen; De woning is voorzien van isolatie, dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 479.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430
3,04%
Annuellement
%
€ 23.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 479.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 478 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
- Date de vente
- 21-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Duijvenvoordestraat 38
4835CB Breda
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middellaan
4811VM Breda
€ 1.750 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijfhagen 357
4812XT Breda
€ 315.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bavelselaan 380
4834TK Breda
€ 419.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Postillonstraat 36
4813EW Breda
€ 419.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoekakker 55
4824RT Breda
€ 389.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fatimastraat 95
4834XT Breda
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterviolier 194
4823MA Breda
€ 549.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
