Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Burgemeester Van Gilsstraat 38

4813PS Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.236

Fotogalerij

Burgemeester Van Gilsstraat 38 Breda
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijke en op kindvriendelijke locatie in de wijk Princenhage gelegen, verrassende tussenwoning (type drive-in) met oprit, berging en achtertuin. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime werkkamer/slaapkamer en een tuinkamer. Op de eerste verdieping is de woonkamer met balkon en open keuken gelegen en de tweede verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. Op loopafstand bevindt zich de gezellige “Haagse Markt” waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en enkele speciaalzaken. Het stadscentrum van Breda is binnen enkele autominuten bereikbaar en ook openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn zeer goed te bereiken. KENMERKEN: GELEGEN OP KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN DE WIJK ‘PRINCENHAGE’ VERRASSEND RUIME DRIVE-IN TUSSENWONING RUIME WERKKAMER/SLAAPKAMER EN TUINKAMER OP DE BEGANDE GROND DE WOONKAMER, OPEN KEUKEN EN BALKON BEVINDEN ZICH OP DE EERSTE VERDIEPING 3 SLAAKPKAMERS EN BADKAMER OP DE 2E VERDIEPING PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN GESITUEERD OP HET NOORDOOSTEN DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID BEGANE GROND: Middels brede oprit voor 2 auto’s toegang tot de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een tegelvloer. Tevens biedt de hal toegang tot de werkkamer/slaapkamer en de tuinkamer op de begane grond. WERKKAMER/SLAAPKAMER Ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een loopdeur naar de oprit. TUINKAMER Royale kamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TUIN (ca. 11.30 x 5.85 m) Diepe en privacy biedende tuin gesitueerd op het noordwesten. De tuin is voorzien van een overkapping met terras, sierbestrating, borders met vaste beplanting en een houten tuinhuis. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van vloerbedekking, een trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet en voorzien van een fonteintje. WOONKAMER L-vormige woonkamer voorzien van een houtenvloer en een loopdeur naar het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Nette keuken in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. BALKON (ca. 2.60 x 2.50 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vlonder. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer (m.u.v. de overloop en badkamer). OVERLOOP Voorzien van vloerbedekking, vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel (Nefit HR) en de unit mechanische ventilatie. De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aparte werkruimte. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER Deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel in ombouw en een zwevend toilet. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Verrassend ruim woonhuis met maar liefst 148 m2 woonoppervlakte; De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van sunscreen; De woning is voorzien van isolatie, dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4813

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.