Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Burgemeester Van Gilsstraat 38

4813PS Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.236

Photo Gallery

Burgemeester Van Gilsstraat 38 Breda
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aantrekkelijke en op kindvriendelijke locatie in de wijk Princenhage gelegen, verrassende tussenwoning (type drive-in) met oprit, berging en achtertuin. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime werkkamer/slaapkamer en een tuinkamer. Op de eerste verdieping is de woonkamer met balkon en open keuken gelegen en de tweede verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. Op loopafstand bevindt zich de gezellige “Haagse Markt” waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en enkele speciaalzaken. Het stadscentrum van Breda is binnen enkele autominuten bereikbaar en ook openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn zeer goed te bereiken. KENMERKEN: GELEGEN OP KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN DE WIJK ‘PRINCENHAGE’ VERRASSEND RUIME DRIVE-IN TUSSENWONING RUIME WERKKAMER/SLAAPKAMER EN TUINKAMER OP DE BEGANDE GROND DE WOONKAMER, OPEN KEUKEN EN BALKON BEVINDEN ZICH OP DE EERSTE VERDIEPING 3 SLAAKPKAMERS EN BADKAMER OP DE 2E VERDIEPING PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN GESITUEERD OP HET NOORDOOSTEN DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID BEGANE GROND: Middels brede oprit voor 2 auto’s toegang tot de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een tegelvloer. Tevens biedt de hal toegang tot de werkkamer/slaapkamer en de tuinkamer op de begane grond. WERKKAMER/SLAAPKAMER Ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een loopdeur naar de oprit. TUINKAMER Royale kamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TUIN (ca. 11.30 x 5.85 m) Diepe en privacy biedende tuin gesitueerd op het noordwesten. De tuin is voorzien van een overkapping met terras, sierbestrating, borders met vaste beplanting en een houten tuinhuis. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van vloerbedekking, een trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet en voorzien van een fonteintje. WOONKAMER L-vormige woonkamer voorzien van een houtenvloer en een loopdeur naar het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Nette keuken in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. BALKON (ca. 2.60 x 2.50 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vlonder. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer (m.u.v. de overloop en badkamer). OVERLOOP Voorzien van vloerbedekking, vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel (Nefit HR) en de unit mechanische ventilatie. De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aparte werkruimte. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER Deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel in ombouw en een zwevend toilet. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Verrassend ruim woonhuis met maar liefst 148 m2 woonoppervlakte; De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van sunscreen; De woning is voorzien van isolatie, dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
155 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4813

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.