Aller directement au contenu
Logo de Ideale Makelaar

Chabotstraat 56

4812XP Breda • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 4.342

Galerie de photos

Chabotstraat 56 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 3-kamer appartement met terras, balkon, liftinstallatie, eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (38 appartementen) en beschikt over een riante woonkamer met open keukenruimte (ca. 45m²), 2 ruime slaapkamers, badkamer en inpandige berging. Het appartementencomplex is gebouwd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en volledig geïsoleerd. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolatieglas. Verwarming alsmede warmwatervoorziening geschiedt middels eigen c.v. combiketel (HR 2010). Het appartement is voorzien van een deurtelefoniesysteem (videofoon). Omschrijving Het moderne appartementengebouw maakt deel uit van de nieuwe wijk: “Kronenburgwerf”. Deze nieuwe wijk met een geheel eigen karakter, ten zuidwesten van Breda; precies tussen de historische binnenstad en de wijk Princenhage. Het appartementengebouw grenst aan de voormalige monumentale stoomtimmerfabriek uit 1912 en omvat 38 uiteenlopende appartementen. Het bruisend centrum met al haar voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet (A16 / A58 ) is eenvoudig te bereiken. Entree complex: Afgesloten centrale entree met videofoonsysteem, brievenbussen, trappenhuis en lift. Derde verdieping: Hal/entree met videofoon/intercom en toegang tot de riante woonkamer en half open keukenruimte (totaal ca. 45m²) voorzien van grote raampartijen en toegang tot het terras. De keuken heeft een recht keukenblok v.v. boven- en onderkastjes, koelkast, afzuigkap (vlakscherm), gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser. Vanuit de kamer toegang tot hal met t.t. de berging/wasruimte met opstelplaats voor de C.V. ketel, de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en wasdroger en mechanische ventilatie-unit. Vanuit de hal t.t. toiletruimte v.v. zwevend toilet, fonteintje. en badkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer II (ca. 6.7 m2) , vanuit keuken t.t. slaapkamer I (ca. 18,3 m2); Vanuit slaapkamer 1 t.t. de badkamer. Vanuit slaapkamer II toegang tot balkon. Bijzonderheden • Royale woonkamer en keuken van ca. 45m²; • Terras/balkon ca. 13m²; • Parkeerdek die via de afgesloten oprit met afstandsbediening te bereiken is; • Het appartement wordt opgeleverd met keuken, badkamer en toilet v.v. tegelwerk + sanitair • Alle binnenwanden van het appartement zijn behangklaar afgewerkt; • Gemeenschappelijke fietsenberging en de algemene ruimte voor het huisafval; Totale gebruikvloeroppervlak bedraagt 92 m2. U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels actief is. De servicekosten bedragen thans € 168,82 (inclusief parkeerplaats) per maand. Servicekosten zijn inclusief: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en kleinonderhoud, liftonderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en verenigingskosten. Parkeren: Parkeren kan eenvoudig, op eigen terrein en in de directe omgeving meerdere zijn parkeerhavens waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor bewoners en bezoekers. Locatie & Omgeving: Het appartement ligt in een rustige woonwijk nabij het centrum van Breda. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen en een sportschool. Dus alles wat je nodig hebt is in de buurt! Ben je een natuurliefhebber? Leuke wandelparken zijn ook binnen handbereik. En voor vlotte verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten, zijn de uitvals- en openbaar vervoersvoorzieningen vlakbij. Princenhage een levendige woonwijk met voorzieningen, een mix van historische charme en moderne woonwijken, ideaal voor wie houdt van rust, historie en toch dichtbij de stad. Heb ik je interesse gewekt? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen! Deze ideale woning zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.