Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Cijnsbroek 16
4822ZT Breda • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 4.280
Galerie de photos
Description
Op een rustige, kindvriendelijke en autoluwe locatie in de geliefde wijk Haagse Beemden tref je deze verzorgde vrijstaand geschakelde woning met energielabel B. Dankzij de royale opzet, garage, eigen oprit met carport en ruime tuin biedt de woning volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan kantoor/praktijk aan huis, atelier of levensloopbestendig wonen. In directe nabijheid bevinden zich diverse winkels (waaronder supermarkten), diverse basisscholen, sportvelden, Asterdplas en het Haagse Beemden bos. Het stadscentrum met fraaie winkelstraten en de Grote Markt zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn diverse in- en uitvalswegen snel bereikbaar via de rondweg. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de voordeur welke toegang biedt tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. De toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De doorzon woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en vormt een fijne leefruimte met directe verbinding naar de keuken en de achtertuin. De woonkamer (inclusief hal, toilet en keuken) zijn voorzien van een natuursteen vloer. De keuken, voorzien van een granieten aanrechtblad, ronde RVS spoelbak, vaatwasser (vernieuwd in 2023), keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en diverse boven en- onderkasten. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een speelse indeling. Dankzij de looppaden, borders en groen is dit een prettige buitenruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. In de achtertuin bevindt zich eveneens een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuinbenodigdheden. GARAGE/ MULTIFUNTIONELE RUIMTE De vrijstaande garage welke thans in gebruik is als multifunctionele ruimte. Deze ruimte is verrassend praktisch en voorzien van een radiator en een plavuizen vloer. Daarnaast beschikt de ruimte over twee lichtkoepels, een keukenblok met dubbele RVS-spoelbak en een 3-laden vriezer, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor diverse doeleinden zoals hobby, atelier, praktijk of werkruimte. Via openslaande deuren heb je toegang tot de oprit met carport. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de vaste trapopgang op de begane grond bereik je de eerste verdieping. De overloop, voorzien van vloerbedekking, biedt toegang tot de twee slaapkamers (voorheen 3) en badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en waren voorheen 2 slaapkamers welke op eenvoudige wijze weer zijn te realiseren. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een vaste kastenwand. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking. De ruime badkamer, welke gedeeltelijk is betegeld, is voorzien van een ligbad/douche combinatie met stort en handdouche en een geïntegreerde thermostaatkraan, natuursteen wastafelmeubel met onderplank, zwevend closet en een designerradiator. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping. De royale open zolderruimte is voorzien van twee Velux-dakramen. De aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur bevinden zich eveneens in deze ruimte. Door de grootte van de zolder biedt deze ruimte de mogelijkheid tot het creëren van één of twee extra slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - De woning is aangesloten op stadsverwarming. Het doorstroomapparaat wordt gehuurd (ca. € 82,05 per kwartaal); DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Contenu
- 468 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport, garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-02-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sterrebos 46
4817SH Breda
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicoline Swijgmanstraat 75
4822VD Breda
€ 444.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mollenberg 2
4816HE Breda
€ 398.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Frederiklaan
4835LE Breda
€ 3.400 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Klokkenberg 61
4836AZ Breda
€ 895.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kasterleestraat 58
4826GJ Breda
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bergdreef 110
4822TN Breda
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuweweg 31
4811LW Breda
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
