Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Concordiastraat 48
4811NB Breda • Noord-Brabant
Sous réserve
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 5.328
Galerie de photos
Description
Concordiastraat 48 | Breda Stijlvol gemoderniseerd appartement met zonnig balkon op het zuiden, op loopafstand van het Van Coothplein! Wonen op een fijne en centrale locatie in Breda, met alle gemakken binnen handbereik én het comfort van een modern afgewerkt appartement. Dat is precies wat Concordiastraat 48 te bieden heeft. Dit verzorgde appartement van circa 61 m², gelegen op korte loopafstand van het geliefde Van Coothplein, combineert een prettige woonindeling met hedendaags wooncomfort. De woning is gemoderniseerd, beschikt over een moderne keuken, een luxe badkamer, een ruime slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast is er een aparte berging van circa 4 m² op dezelfde verdieping, voorzien van een wasmachineaansluiting. Met een energielabel B en blokverwarming is ook aan comfort en energiezuinigheid gedacht. Wonen in een levendige, maar rustige omgeving; De Concordiastraat is gelegen in een geliefde woonomgeving net buiten het bruisende centrum van Breda. Hier woon je rustig, maar toch met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Het Van Coothplein ligt op loopafstand en staat bekend om zijn gezellige sfeer, terrassen, horeca en speciaalzaken. Ook het historische stadscentrum is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer hoef je de buurt niet uit, en dankzij de goede aansluitingen ben je zo onderweg richting uitvalswegen. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met de stad letterlijk om de hoek. Het appartement: licht, praktisch en modern afgewerkt; Bij binnenkomst ervaar je direct dat dit appartement met zorg is gemoderniseerd. De indeling is logisch en prettig, en het geheel voelt licht en ruim aan. Vanuit de centrale entree heb je toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de gunstige ligging valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek, waardoor je hier zowel kunt ontspannen als gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. De neutrale en moderne afwerking vormt een uitstekende basis om het appartement geheel naar eigen smaak in te richten. Moderne keuken: strak en functioneel; De keuken is modern uitgevoerd en past perfect bij de hedendaagse woonstijl van het appartement. Met een strak design en een praktische indeling is koken hier een plezier. Er is voldoende werk- en kastruimte, waardoor je al je keukengerei netjes kunt opbergen. Of je nu snel een doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid wilt koken, deze keuken biedt je alle comfort dat je mag verwachten. Dankzij de moderne uitstraling sluit de keuken naadloos aan bij de rest van het appartement en vormt het een prettig onderdeel van de leefruimte. Luxe badkamer: comfortabel en verzorgd; Ook de badkamer is volledig gemoderniseerd en uitgevoerd als een luxe ruimte waarin comfort centraal staat. De afwerking is eigentijds en verzorgd, met hoogwaardige materialen en een rustige uitstraling. Hier begin je de dag fris en ontspannen en kom je ’s avonds tot rust. Alles is praktisch ingedeeld, waardoor de badkamer niet alleen mooi is, maar ook functioneel. Ruime slaapkamer; De slaapkamer is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de rustige ligging is dit een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag. De kamer sluit goed aan bij de rest van het appartement en is, net als de andere ruimtes, keurig afgewerkt. Zonnig balkon op het zuiden; Een absoluut pluspunt van dit appartement is het balkon op het zuiden. Hier geniet je optimaal van de zon, van de ochtend tot in de namiddag. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten met een kop koffie of een goed boek. Een fijne verlenging van je woonruimte, vooral op zonnige dagen. Praktische extra’s: berging en wasmachineaansluiting; Op dezelfde verdieping als het appartement bevindt zich een aparte berging van circa 4 m². Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals voorraad, koffers of seizoensartikelen. Bovendien is de berging voorzien van een wasmachineaansluiting, wat zorgt voor extra gemak en voorkomt dat je hiervoor ruimte in het appartement hoeft in te leveren. Comfortabel en energiezuinig wonen; Het appartement beschikt over een energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte. Dit maakt het appartement niet alleen prettig om in te wonen, maar ook toekomstbestendig. Voor wie is dit appartement ideaal? Concordiastraat 48 is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een modern en instapklaar appartement op een centrale locatie in Breda. Of je nu starter bent, alleen woont of samen, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: een prettige indeling, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Ook als pied-à-terre of voor wie graag dichtbij het stadsleven woont zonder midden in de drukte te zitten, is dit een zeer aantrekkelijke optie. Samenvattend: Appartement van ca. 61 m² Gelegen op loopafstand van het Van Coothplein Gemoderniseerd Moderne keuken en luxe badkamer Ruime slaapkamer Balkon op het zuiden Energielabel B Blokverwarming Aparte berging van ca. 4 m² met wasmachineaansluiting Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een mooie locatie in Breda, waar comfort, uitstraling en bereikbaarheid samenkomen? Dan is Concordiastraat 48 zeker een bezichtiging waard.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 61 m²
- Contenu
- 202 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kolfbaanstraat 6
4814CL Breda
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationslaan 366
4815GW Breda
€ 1.450 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adriaan van Bergenstraat
4811SP Breda
€ 1.950 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincent van Goghstraat 43 A1
4812AP Breda
€ 595 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tuinbouwveilingweg 5 C14
4814RP Breda
€ 24.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Stationslaan 382
4815GW Breda
€ 1.995 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markendaalseweg
4811KD Breda
€ 1.770 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stationslaan 390
4815GW Breda
€ 1.535 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
