Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Concordiastraat 48

4811NB Breda • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.328

Fotoalbum

Concordiastraat 48 Breda
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Concordiastraat 48 | Breda Stijlvol gemoderniseerd appartement met zonnig balkon op het zuiden, op loopafstand van het Van Coothplein! Wonen op een fijne en centrale locatie in Breda, met alle gemakken binnen handbereik én het comfort van een modern afgewerkt appartement. Dat is precies wat Concordiastraat 48 te bieden heeft. Dit verzorgde appartement van circa 61 m², gelegen op korte loopafstand van het geliefde Van Coothplein, combineert een prettige woonindeling met hedendaags wooncomfort. De woning is gemoderniseerd, beschikt over een moderne keuken, een luxe badkamer, een ruime slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast is er een aparte berging van circa 4 m² op dezelfde verdieping, voorzien van een wasmachineaansluiting. Met een energielabel B en blokverwarming is ook aan comfort en energiezuinigheid gedacht. Wonen in een levendige, maar rustige omgeving; De Concordiastraat is gelegen in een geliefde woonomgeving net buiten het bruisende centrum van Breda. Hier woon je rustig, maar toch met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Het Van Coothplein ligt op loopafstand en staat bekend om zijn gezellige sfeer, terrassen, horeca en speciaalzaken. Ook het historische stadscentrum is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer hoef je de buurt niet uit, en dankzij de goede aansluitingen ben je zo onderweg richting uitvalswegen. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met de stad letterlijk om de hoek. Het appartement: licht, praktisch en modern afgewerkt; Bij binnenkomst ervaar je direct dat dit appartement met zorg is gemoderniseerd. De indeling is logisch en prettig, en het geheel voelt licht en ruim aan. Vanuit de centrale entree heb je toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de gunstige ligging valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek, waardoor je hier zowel kunt ontspannen als gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. De neutrale en moderne afwerking vormt een uitstekende basis om het appartement geheel naar eigen smaak in te richten. Moderne keuken: strak en functioneel; De keuken is modern uitgevoerd en past perfect bij de hedendaagse woonstijl van het appartement. Met een strak design en een praktische indeling is koken hier een plezier. Er is voldoende werk- en kastruimte, waardoor je al je keukengerei netjes kunt opbergen. Of je nu snel een doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid wilt koken, deze keuken biedt je alle comfort dat je mag verwachten. Dankzij de moderne uitstraling sluit de keuken naadloos aan bij de rest van het appartement en vormt het een prettig onderdeel van de leefruimte. Luxe badkamer: comfortabel en verzorgd; Ook de badkamer is volledig gemoderniseerd en uitgevoerd als een luxe ruimte waarin comfort centraal staat. De afwerking is eigentijds en verzorgd, met hoogwaardige materialen en een rustige uitstraling. Hier begin je de dag fris en ontspannen en kom je ’s avonds tot rust. Alles is praktisch ingedeeld, waardoor de badkamer niet alleen mooi is, maar ook functioneel. Ruime slaapkamer; De slaapkamer is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de rustige ligging is dit een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag. De kamer sluit goed aan bij de rest van het appartement en is, net als de andere ruimtes, keurig afgewerkt. Zonnig balkon op het zuiden; Een absoluut pluspunt van dit appartement is het balkon op het zuiden. Hier geniet je optimaal van de zon, van de ochtend tot in de namiddag. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten met een kop koffie of een goed boek. Een fijne verlenging van je woonruimte, vooral op zonnige dagen. Praktische extra’s: berging en wasmachineaansluiting; Op dezelfde verdieping als het appartement bevindt zich een aparte berging van circa 4 m². Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals voorraad, koffers of seizoensartikelen. Bovendien is de berging voorzien van een wasmachineaansluiting, wat zorgt voor extra gemak en voorkomt dat je hiervoor ruimte in het appartement hoeft in te leveren. Comfortabel en energiezuinig wonen; Het appartement beschikt over een energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte. Dit maakt het appartement niet alleen prettig om in te wonen, maar ook toekomstbestendig. Voor wie is dit appartement ideaal? Concordiastraat 48 is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een modern en instapklaar appartement op een centrale locatie in Breda. Of je nu starter bent, alleen woont of samen, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: een prettige indeling, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Ook als pied-à-terre of voor wie graag dichtbij het stadsleven woont zonder midden in de drukte te zitten, is dit een zeer aantrekkelijke optie. Samenvattend: Appartement van ca. 61 m² Gelegen op loopafstand van het Van Coothplein Gemoderniseerd Moderne keuken en luxe badkamer Ruime slaapkamer Balkon op het zuiden Energielabel B Blokverwarming Aparte berging van ca. 4 m² met wasmachineaansluiting Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een mooie locatie in Breda, waar comfort, uitstraling en bereikbaarheid samenkomen? Dan is Concordiastraat 48 zeker een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
202 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.