Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys Geraldine

Cosunpark 1 E2

4814ND Breda • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 5.740

Galerie de photos

Cosunpark 1 E2 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een uniek high-end afgewerkt appartement vlakbij het centrum van Breda? In Cosunpark hebben wij een fantastisch appartement te koop wat onderdeel is van een transformatieproject van het voormalig markant kantoorgebouw van de Suiker Unie. Architect Wim Quist heeft het oorspronkelijke gebouw ontworpen in 1975 waarna in 2022/2023 door EVA architecten, in overleg met Quist, dit unieke transformatieproject tot stand is gekomen. Het complex bestaat uit vijf verdiepingen, 39 appartementen waarvan 5 penthouses. Het gebouw is voorzien van een indrukwekkende entree met een hoge hal waar ook het bellentableau en de intercominstallatie gesitueerd zijn, tevens is er een aparte toegang tot het trappenhuis en de lift naar de appartementen en de bergingen én is er een eigen parkeergarage! Het appartement, gelegen op de vierde verdieping, is van een hoogwaardig afwerkingsniveau in combinatie met industriële kenmerken. Er is zorgvuldig en doordacht gekozen voor natuurlijke materialen, rijke stoffen en luxe behangsoorten. De strak afgewerkte wanden zijn bekleed met Renovlies en uitgevoerd in kleuren uit de kleurcollectie van het Rijksmuseum. De entree bestaat uit een lange statige hal. Dit wordt nog eens benadrukt door de hoogte van de plafonds. Hier komen alle ruimtes van het appartement op uit. Uniek aan dit appartement is de ronde vorm in de woonkamer waar ooit de grote spiltrap heeft gezeten. Ook het balkon die langs een groot deel van de woonkamer en de slaapkamer loopt, gelegen op het zuiden, biedt een fantastisch uitzicht over de stad. Deze bereik je vanuit beide ruimtes door middel van een schuifpui. De designkeuken is van ‘Van Diessen Keukens’, met fronten en een werkblad van Decolegno, uitgevoerd in een uitstraling van geweven linnen. Voor het kookeiland is gekozen voor een blad van Fenix in Orto Cortez. Luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een koelkast, een vaatwasser op hoogte en een combi-oven, maken de keuken compleet. De luxueuze badkamer is uitgevoerd met ingebouwde kranen van het merk "Hotbath" in een fraaie geborstelde brons kleur. Er is gekozen voor een extra brede inloopdouche, een ligbad en een designer dubbel wastafelmeubel. De twee slaapkamers zijn van mooi formaat en bieden alle ruimte voor meerde invullingen. De hoge raampartijen bieden ook hier weer een spectaculair uitzicht. Verder is er een apart gastentoilet, opbergruimte in de vorm van een bergkast en een technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de warmteterugwinunit. De vloeren in het gehele appartement zijn van hoogwaardig eiken en zijn geleverd en gelegd door de meester-parketteurs van BVO Vloeren. De plafonds zijn behouden in de originele industriële betonlook en weerspiegelen het verleden van het pand. Over de hele zuidzijde van het appartement zijn twee jaar geleden screens gehangen. Het klimaat in het appartement wordt het hele jaar door gereguleerd door de WKO installatie die centraal is voor het hele gebouw middels vloerkoeling en vloerverwarming. Warm water wordt verkregen via de warmtewisselaar en voor de ventilatie wordt gebruik gemaakt van een WTW unit. Alle kozijnen zijn voorzien van tripleglas. Met recht een volwaardige energielabel A. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De VvE-bijdrage bedraagt €256,49 per maand. Dit is een totaalbedrag en omvat onder andere de kosten voor de parkeergarage. Cosunpark is getransformeerd tot een moderne, levendige wijk waar hoogwaardig woongebouwen in het groen staan, de mobiliteit op de toekomst gericht is en de natuur een grote rol speelt. Cosun 1, het voormalig hoofdkantoor van de Suiker Unie, vormt het iconische uitgangspunt voor deze ontwikkeling. Rondom dit complex en de andere appartementencomplexen is er een parklandschap aangelegd. Op steenworp afstand bevinden zich alle voorzieningen. Op fietsafstand bevinden zich de levendige binnenstad van Breda en het Centraal station. Ook is er een winkelcentrum en de oude dorpskern van Princenhage met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen plus horeca ligt vlakbij. Kortom, een heerlijke, luxe en rustige plek om te wonen met eigen parkeergelegenheid. Vlakbij alle belangrijke voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
477 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.