Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

De Heze 27

4824BW Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breda

Galerie de photos

De Heze 27 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit verrassend ruime en bijzonder lichte 3-kamer appartement is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in het fraaie appartementencomplex “Residentie Gageldonck”. Het appartement is goed onderhouden, energiezuinig en door zijn indeling en voorzieningen bovendien zeer goed toegankelijk voor senioren en mensen met een verminderde mobiliteit. De woning beschikt over een royale woon-eetkamer met veel lichtinval, een afsluitbare loggia op de zonzijde, een open keuken, een praktische was-/bergruimte, twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Residentie Gageldonck ligt aan de rand van een rustige woonwijk met groen- en waterpartijen in de directe omgeving. Het complex biedt een prettig en veilig woonklimaat met onder andere een liftinstallatie, rolstoellift, nette algemene ruimten en een actieve Vereniging van Eigenaars. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Heksenwiel, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en het centrum van Breda zijn goed bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit mooie en ruime appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: ca. 2004 Woonoppervlakte: ca. 103 m² Inhoud: ca. 363 m³ Loggia: ca. 8 m² Berging: ca. 9 m² Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond De centrale hal en entree zijn verzorgd en voorzien van brievenbussen, bellentableau, rolstoellift, trapopgang en liftinstallaties. Vanuit hier is toegang tot de parkeerkelder en de privé bergingen. Appartement – derde verdieping Entree/hal met garderoberuimte, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de was-/bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer (ca. 7.33 x 7.07 m) heeft brede raampartijen en een aangenaam lichte uitstraling. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een goede indeling ontstaat met plek voor zowel zit- als eethoek. Aan de zonzijde zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst. Via een loopdeur is er toegang tot de afsluitbare loggia (ca. 3.20 x 2.99 m) op het westen. Dankzij de glazen schuifpanelen kan er ook op koelere momenten buiten worden gezeten. Dankzij de glazen schuifpanelen kan er ook op koelere momenten buiten worden gezeten. De open keuken (ca. 3.00 x 2.66 m) is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, boven- en onderkasten en een spoelbak. Vanuit de keuken is zicht op de woonruimte en de loggia. Slaapkamer 1 (ca. 4.53 x 2.91 m) is gelegen aan de loggiazijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Slaapkamer 2 (ca. 2.86 x 1.84 m) ligt aan de galerijzijde en kan goed dienst doen als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer (ca. 3.13 x 1.95 m) is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. De was-/bergruimte (ca. 2.62 x 1.68 m) biedt plaats aan wasmachine en droger en herbergt de Intergas cv-combiketel (2004) en het mechanisch ventilatiesysteem. PARKEREN – BERGING Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (nummer 27) in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Daarnaast zijn extra parkeerplaatsen aanwezig op het eigen terrein. In de onderbouw bevindt zich tevens de eigen berging (ca. 9 m²). VERENIGING VAN EIGENAREN Bij aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 230,- en omvat onder meer de opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud, schoonmaakkosten, administratiekosten en het onderhoud van de liftinstallaties. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed onderhouden; - De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer; - Afsluitbare loggia op de zonzijde met glazen schuifpanelen; - Elektrisch bedienbare screens aan de zonzijde; - Ruime was-/bergruimte met cv-ketel en ventilatiesysteem; - Uitermate rolstoelvriendelijk met rolstoellift, brede automatische toegangsdeuren en drempelloze indeling; - Zeer toegankelijk voor senioren en mensen met een verminderde mobiliteit; - Energielabel A+ – zeer energiezuinig appartement; - Eigen parkeerplaats (nr. 27) in afgesloten parkeergarage plus extra parkeerruimte op eigen terrein; - Eigen berging op de begane grond; - Actieve en gezonde VvE; - Rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4824

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.