Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

De Heze 27

4824BW Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breda

Galería de fotos

De Heze 27 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit verrassend ruime en bijzonder lichte 3-kamer appartement is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in het fraaie appartementencomplex “Residentie Gageldonck”. Het appartement is goed onderhouden, energiezuinig en door zijn indeling en voorzieningen bovendien zeer goed toegankelijk voor senioren en mensen met een verminderde mobiliteit. De woning beschikt over een royale woon-eetkamer met veel lichtinval, een afsluitbare loggia op de zonzijde, een open keuken, een praktische was-/bergruimte, twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Residentie Gageldonck ligt aan de rand van een rustige woonwijk met groen- en waterpartijen in de directe omgeving. Het complex biedt een prettig en veilig woonklimaat met onder andere een liftinstallatie, rolstoellift, nette algemene ruimten en een actieve Vereniging van Eigenaars. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Heksenwiel, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en het centrum van Breda zijn goed bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit mooie en ruime appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: ca. 2004 Woonoppervlakte: ca. 103 m² Inhoud: ca. 363 m³ Loggia: ca. 8 m² Berging: ca. 9 m² Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond De centrale hal en entree zijn verzorgd en voorzien van brievenbussen, bellentableau, rolstoellift, trapopgang en liftinstallaties. Vanuit hier is toegang tot de parkeerkelder en de privé bergingen. Appartement – derde verdieping Entree/hal met garderoberuimte, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de was-/bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer (ca. 7.33 x 7.07 m) heeft brede raampartijen en een aangenaam lichte uitstraling. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een goede indeling ontstaat met plek voor zowel zit- als eethoek. Aan de zonzijde zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst. Via een loopdeur is er toegang tot de afsluitbare loggia (ca. 3.20 x 2.99 m) op het westen. Dankzij de glazen schuifpanelen kan er ook op koelere momenten buiten worden gezeten. Dankzij de glazen schuifpanelen kan er ook op koelere momenten buiten worden gezeten. De open keuken (ca. 3.00 x 2.66 m) is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, boven- en onderkasten en een spoelbak. Vanuit de keuken is zicht op de woonruimte en de loggia. Slaapkamer 1 (ca. 4.53 x 2.91 m) is gelegen aan de loggiazijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Slaapkamer 2 (ca. 2.86 x 1.84 m) ligt aan de galerijzijde en kan goed dienst doen als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer (ca. 3.13 x 1.95 m) is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. De was-/bergruimte (ca. 2.62 x 1.68 m) biedt plaats aan wasmachine en droger en herbergt de Intergas cv-combiketel (2004) en het mechanisch ventilatiesysteem. PARKEREN – BERGING Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (nummer 27) in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Daarnaast zijn extra parkeerplaatsen aanwezig op het eigen terrein. In de onderbouw bevindt zich tevens de eigen berging (ca. 9 m²). VERENIGING VAN EIGENAREN Bij aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 230,- en omvat onder meer de opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud, schoonmaakkosten, administratiekosten en het onderhoud van de liftinstallaties. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed onderhouden; - De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer; - Afsluitbare loggia op de zonzijde met glazen schuifpanelen; - Elektrisch bedienbare screens aan de zonzijde; - Ruime was-/bergruimte met cv-ketel en ventilatiesysteem; - Uitermate rolstoelvriendelijk met rolstoellift, brede automatische toegangsdeuren en drempelloze indeling; - Zeer toegankelijk voor senioren en mensen met een verminderde mobiliteit; - Energielabel A+ – zeer energiezuinig appartement; - Eigen parkeerplaats (nr. 27) in afgesloten parkeergarage plus extra parkeerruimte op eigen terrein; - Eigen berging op de begane grond; - Actieve en gezonde VvE; - Rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.