Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Dirk Hartogstraat 209

4812GE Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.337

Galerie de photos

Dirk Hartogstraat 209 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een eigentijds en energiezuinig appartement waar je direct kunt intrekken? Maak kennis met Dirk Hartogstraat 209: een licht, instapklaar 2-kamerappartement (met mogelijkheden tot 3 kamers) met energielabel A, gelegen in een rustige, groene omgeving nabij het Dokter Struyckenplein. Het appartement grenst aan de ecologische zone ‘het Mastbos’ en maakt zo deel uit van de groene verbinding tussen het bruisende centrum van Breda en het omliggende buitengebied. Deze woning is perfect voor starters of stellen die waarde hechten aan comfort en duurzaamheid. De moderne afwerking, nette vloeren en strakke wanden maken dat je alleen nog je meubels hoeft te plaatsen. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt uitzicht op het nabijgelegen park en water. Verder is er een ruime slaapkamers, een badkamer en een handige berging aanwezig. Alles is tot in detail verzorgd. Verder heeft het nog een eigen parkeerplaats en een eigen aparte berging en heeft het complex een gemeenschappelijke fietsenstalling. De locatie is ideaal: rustig wonen, maar toch dichtbij winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het openbaar vervoer aan het Dokter Struyckenplein. Het geliefde Mastbos ligt op korte afstand voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit in de natuur. Ook het rijkswegennet A16, A27, A58 en A59 is gemakkelijk bereikbaar. Of je nu je eerste koopwoning zoekt of gewoon comfortabel wilt wonen in een fijne buurt: dit appartement biedt het allemaal. Comfort, een moderne uitstraling, duurzaamheid en een uitstekende locatie komen hier samen. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis, lift, bankjes waar je kunt zitten en toegang tot de bergingen, parkeerkelder, beveiligde fietsenstalling en containerruimte INDELING APPARTEMENT Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen, parkeerkelder, beveiligde fietsenstalling en containerruimte. Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, open keuken en toegang naar een ruim balkon middels een schuifpui. Door de vele raampartijen en de ligging op een hoek geeft de woonkamer een extra licht effect. De vorige eigenaar heeft een slaapkamer opgeofferd om een extra grote woonkamer en keuken te creëren. Groot en overdekt balkon, gelegen op het noord-oosten. Open keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Slaapkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang tot een Frans balkon. Badkamer, betegeld, met radiator, ligbad, douche, wastafel en mechanische ventilatie. Wasruimte, met ruimte voor opslag en de aansluiting voor wasapparatuur. Berging, met bergruimte, wtw-installatie en de warmtepomp. BERGING Berging (80), gelegen op de eerste verdieping en met elektra. PARKEERPLAATS Parkeerplaats, gelegen op het buitenterrein BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 147,38 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spackwerk plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Het duurzame klimaatsysteem zorgt ervoor dat het appartement op aangename temperatuur blijft. Dit appartement beschikt tevens over een comfort koeling systeem. Dat wil zeggen dat het koele water dat tijdens de zomer door de vloerleidingen wordt gepompt, de warmte uit de woning opneemt. Zo blijven alle ruimtes ook tijdens de warme zomerdagen op een aangename temperatuur. Voor de ventilatie binnen het appartement is een mechanische ventilatie met warmte-terugwininstallatie aanwezig. - Er is een gemeenschappelijke, beveiligde fietsenstalling en twee liften aanwezig. - Dit appartement heeft energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.