Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Dr. Struyckenstraat 139

4812BC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.969

Galerie de photos

Dr. Struyckenstraat 139 Breda
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze tussenwoning aan de Dr. Struyckenstraat 139 woon je centraal tussen de bruisende binnenstad van Breda en het karakteristieke Princenhage. Deze lichte en ruime woning heeft een verrassend diepe tuin en heeft vier slaapkamers die volop mogelijkheden bieden. Binnen valt meteen op hoe verzorgd het huis is. Alles is strak gestuct en netjes afgewerkt. De moderne keuken is een fijne plek om samen te koken en de dag door te nemen. Met vier slaapkamers heb je hier alle vrijheid: ruimte voor een gezin, een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. Wat je nu nodig hebt, en wat later misschien nog verandert, past hier moeiteloos. Ook qua comfort zit je goed. De woning is voorzien van spouw-, vloer- & dakisolatie en HR++ beglazing. Dat merk je niet alleen aan het wooncomfort, maar ook aan de lage stookkosten van de huidige eigenaren. De badkamer en CV-ketel zijn wat gedateerd, wat je juist de kans geeft om dit op termijn helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. De echte verrassing wacht buiten. De diepe achtertuin op het zuidoosten (ZZO) biedt volop zon en ruimte. Of je nu graag buiten eet, een fijne speelplek zoekt voor kinderen of gewoon wilt genieten van rust en privacy, hier kan het allemaal. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont precies tussen de wijken Princenhage en de Heuvel, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Ons bruisende en gezellige centrum van Breda is snel bereikbaar, terwijl je ook zo in het gemoedelijke Princenhage staat. De 'Oagse Markt' vormt hier een gezellig middelpunt, waar dorpse sfeer en stadse levendigheid samenkomen. Een huis met ruimte, comfort en karakter, op een plek waar je je snel thuis voelt. Kom jij een kijkje nemen? Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree/hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (6 groepen, 1 fornuis groep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. De watermeter bevind zich onder het luik bij de voordeur. Toilet, half betegeld, met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer, met sierschouw en de open keuken. Open & moderne keuken (2024), in rechte opstelling, met schier-/kookeiland, stenen werkblad, koelkast, vriezer (2,5 lade), 4-pits BORA-inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, rvs-spoelbak, quooker, combi-oven, vaatwasser en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.   EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, gangkast met wasmachine aansluiting (en plek voor droger er op), toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met 2 inbouwkasten. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met 1 inbouwkast. Eenvoudige & kleine badkamer (gedateerd), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, douche, wastafel en (natuurlijke) ventilatie. ZOLDER VERDIEPING  Overloop, met dakraam, algemene bergruimte, de CV-ketel (eigendom, 2007, Nefit Smartline Basic), bergruimte achter schotten en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, gedeeltelijk gelegen onder de schuine kap, met dakkapel, inbouwkast en ruime bergruimte achter schot. TUIN Strookje voor de woning, gelegen op het noordwesten (NNW). Heerlijke diepe achtertuin, waar je echt naar toe getrokken wordt als je binnen loopt, gelegen op het zuidoosten (ZZO), met waterpunt, de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (2021 HR++). De dakkapel (2022) is van kunststof met HR++ beglazing (dakraam dateert uit ca. 2020); - De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het is vrij/gratis parkeren in de omgeving; - De ketel heeft economische levensduur bereikt; - Riolering van toilet en keuken zijn van PVC; - Er is een glasvezel aansluiting; - Er is een kruipruime, bereikbaar via een luik onder de bank, gevuld met isolatie parels (EPS, 2023); - De spouwmuren zijn in 2023 geïsoleerd (EPS parels en lijm); - Het dak is met glaswol geïsoleerd in 2022; - De dakgoten lekken een beetje en de schoorstenen adviseren wij opnieuw te (laten) voegen. De huidige eigenaren hebben offertes opgevraagd en die zitten tussen de 1.200 en 3.000 euro in; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik:  - Gas: ongeveer 475 m3 per jaar - Elektra: ongeveer 1.650 KwH per jaar - Water: ongeveer 66 m3 per jaar Gebaseerd op een 2-persoonshuishouden.  Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.