Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Dr. Struyckenstraat 139

4812BC Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.969

Fotoalbum

Dr. Struyckenstraat 139 Breda
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze tussenwoning aan de Dr. Struyckenstraat 139 woon je centraal tussen de bruisende binnenstad van Breda en het karakteristieke Princenhage. Deze lichte en ruime woning heeft een verrassend diepe tuin en heeft vier slaapkamers die volop mogelijkheden bieden. Binnen valt meteen op hoe verzorgd het huis is. Alles is strak gestuct en netjes afgewerkt. De moderne keuken is een fijne plek om samen te koken en de dag door te nemen. Met vier slaapkamers heb je hier alle vrijheid: ruimte voor een gezin, een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. Wat je nu nodig hebt, en wat later misschien nog verandert, past hier moeiteloos. Ook qua comfort zit je goed. De woning is voorzien van spouw-, vloer- & dakisolatie en HR++ beglazing. Dat merk je niet alleen aan het wooncomfort, maar ook aan de lage stookkosten van de huidige eigenaren. De badkamer en CV-ketel zijn wat gedateerd, wat je juist de kans geeft om dit op termijn helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. De echte verrassing wacht buiten. De diepe achtertuin op het zuidoosten (ZZO) biedt volop zon en ruimte. Of je nu graag buiten eet, een fijne speelplek zoekt voor kinderen of gewoon wilt genieten van rust en privacy, hier kan het allemaal. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont precies tussen de wijken Princenhage en de Heuvel, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Ons bruisende en gezellige centrum van Breda is snel bereikbaar, terwijl je ook zo in het gemoedelijke Princenhage staat. De 'Oagse Markt' vormt hier een gezellig middelpunt, waar dorpse sfeer en stadse levendigheid samenkomen. Een huis met ruimte, comfort en karakter, op een plek waar je je snel thuis voelt. Kom jij een kijkje nemen? Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree/hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (6 groepen, 1 fornuis groep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. De watermeter bevind zich onder het luik bij de voordeur. Toilet, half betegeld, met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer, met sierschouw en de open keuken. Open & moderne keuken (2024), in rechte opstelling, met schier-/kookeiland, stenen werkblad, koelkast, vriezer (2,5 lade), 4-pits BORA-inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, rvs-spoelbak, quooker, combi-oven, vaatwasser en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.   EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, gangkast met wasmachine aansluiting (en plek voor droger er op), toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met 2 inbouwkasten. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met 1 inbouwkast. Eenvoudige & kleine badkamer (gedateerd), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, douche, wastafel en (natuurlijke) ventilatie. ZOLDER VERDIEPING  Overloop, met dakraam, algemene bergruimte, de CV-ketel (eigendom, 2007, Nefit Smartline Basic), bergruimte achter schotten en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, gedeeltelijk gelegen onder de schuine kap, met dakkapel, inbouwkast en ruime bergruimte achter schot. TUIN Strookje voor de woning, gelegen op het noordwesten (NNW). Heerlijke diepe achtertuin, waar je echt naar toe getrokken wordt als je binnen loopt, gelegen op het zuidoosten (ZZO), met waterpunt, de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (2021 HR++). De dakkapel (2022) is van kunststof met HR++ beglazing (dakraam dateert uit ca. 2020); - De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het is vrij/gratis parkeren in de omgeving; - De ketel heeft economische levensduur bereikt; - Riolering van toilet en keuken zijn van PVC; - Er is een glasvezel aansluiting; - Er is een kruipruime, bereikbaar via een luik onder de bank, gevuld met isolatie parels (EPS, 2023); - De spouwmuren zijn in 2023 geïsoleerd (EPS parels en lijm); - Het dak is met glaswol geïsoleerd in 2022; - De dakgoten lekken een beetje en de schoorstenen adviseren wij opnieuw te (laten) voegen. De huidige eigenaren hebben offertes opgevraagd en die zitten tussen de 1.200 en 3.000 euro in; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik:  - Gas: ongeveer 475 m3 per jaar - Elektra: ongeveer 1.650 KwH per jaar - Water: ongeveer 66 m3 per jaar Gebaseerd op een 2-persoonshuishouden.  Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
331 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4812

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.