Aller directement au contenu
Logo de Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

Elise van Calcarstraat 50

4822VK Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: EHP Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.544

Galerie de photos

Elise van Calcarstraat 50 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met moderne afwerking, eigen oprit, energielabel A en tuin aan het water – Elise van Calcarstraat 50, Breda In de geliefde en groene wijk Haagse Beemden ligt deze ruim opgezette tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 134 m², een eigen oprit en energielabel A. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een fraai aangelegde tuin aan het water met veel privacy. Dankzij de praktische indeling, royale ruimtes en rustige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Indeling Begane grond Via de eigen oprit en nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor veel daglicht en een aangename sfeer. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin aan het water. De moderne open keuken aan de voorzijde is strak vormgegeven en uitgerust met alle gemakken: een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim — deze is desgewenst eenvoudig te splitsen in twee aparte kamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met dakkapel en een voorzolder met wasruimte en bergruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt aan het water en biedt een rustige en sfeervolle buitenruimte met vrij uitzicht en veel privacy. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is een berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Energielabel A - Eigen oprit met laadpaal - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat - Moderne keuken met o.a. BORA inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer - Twee slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één eenvoudig te splitsen in twee) - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel - Derde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping - Voorzolder met wasruimte en berging - Tuin aan het water met berging aan voor- en achterzijde - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Over de wijk – Haagse Beemden, Breda De Haagse Beemden is een van de meest groene en ruim opgezette wijken van Breda, bekend om haar vele parken, waterpartijen en fietsroutes. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra (zoals Heksenwiel en Moerwijk), basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen en snelle uitvalswegen richting de A16 en A59. Het nabijgelegen recreatiegebied de Asterdplas en de landelijke paden langs de Mark bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Een ideale locatie voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of onvolledigheden in voorkomen en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en gegevens zijn uitsluitend indicatief. Koper wordt geadviseerd om zelf (of via een deskundige) onderzoek te doen naar de juistheid en volledigheid van de informatie Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4822

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.