Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Fatimastraat 49

4834XT Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.145

Galerie de photos

Fatimastraat 49 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle tussenwoning met erker en vier slaapkamers is gelegen in een van de leukste plekjes van Breda-Zuid. De woning is gelegen op de rand van de wijken Ginneken en Blauwe Kei en beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en open keuken. Deze eengezinswoning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum “het Valkeniersplein”, speeltuin “Ploegstraat” voor de kinderen, een achtergelegen parkeerterrein en diverse uitvalswegen. Aan de voorzijde is eveneens parkeergelegenheid. De woning is goed onderhouden en instapklaar. Het centrum ligt op 8 minuten fietsen afstand. KENMERKEN: SFEERVOLLE WOONKAMER MET ERKER EN OPENSLAANDE DEUREN NAAR TUIN OPEN KEUKEN MET DIVERSE INBOUWAPPARATUUR 4 SLAAPKAMERS WONING MET ENERGIELABEL B GEVELISOLATIE, VLOERISOLATIE, GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELGLAS, NIEUWE KOZIJNEN FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE TUIN OP HET OOSTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM GUNSTIGE LIGGING TEN OPZICHTE VAN WINKELS, SPEELTUIN EN UITVALSWEGEN VEEL PARKEERGELEGENHEID DOOR EEN ACHTERGELEGEN PARKEERTERREIN BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin welke deels groen en deels sierbestraat is aangelegd, toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De royale entree, met tochtportaal welke is voorzien van een tegelvloer en garderobe plek, geeft toegang tot de hal welke beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte kelderkast waarin de meterkast (voorzien van 10 groepen en drie keer aardlekschakelaars) zich bevindt. De hal geeft toegang tot; TOILET 1 Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER De sfeervolle erkerwoonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De open keuken in L-vormige opstelling beschikt over een beuken aanrechtblad, porseleinen spoelbak, RVS afzuigkap, RVS SMEG vijf-pits gasfornuis met hete luchtoven, koelkast, magnetron, vaatwasser en diverse boven- en onder kasten. Tevens beschikt de keuken over een open inbouw kast. ACHTERTUIN (Ca. 11.45 x 6.05 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van een tweetal terrassen, een gazon, diverse borders met beplanting, een waterpunt, overkapping, berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 3.30 x 2,05 m) Vrijstaande, stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en geeft toegang tot: TOILET 2 Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een vaste kast. BADKAMER Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en seperate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel en een loopdeur naar het balkon. BALKON (Ca. 2.00 x 1.25 m) Gelegen op het oosten met uitzicht op de achtertuin. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER De ruime voorzolder beschikt over een dakraam en een aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de gas cv-combi ketel (Remeha, bj. 2022). ZOLDER/SLAAPKAMER 4 De ruime zolderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. Tevens is er toegang tot de bergruimte waar een dakraam is geplaatst. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De woning is goed onderhouden en biedt een fijne combinatie van sfeer, ruimte en comfort. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.